عدم توافق مالکین در خصوص ساختمان دو طبقه چه راهکاری دارد؟
با سلام.دونفر مالک صاحب یک خانه دو طبقه هستند که به صورت سهم تقسیم بندی شده و یکی از ماکلین سهم دو نفر از وراث را خریداری کرده.بنابرین یکی از مالکین صاحب ۴سهم و مالک دیگر صاحب ۳سهم است.هر دو مالک دارای سند جداگانه هستند.به علت قدیمی بودن خانه طبقه پایین که در اختیار مالک ۴سهمه می باشد به علت رطوبت شدید و ترک دیوار ها دیگرقابل سکونت نیس.فاضلاب نشتی دارد و به اتاق خواب و نشیمن نفوذ کرده موجب الودگی و بیمار شدن مالک طبقه پایین شده.طی صحبت هایی که بین این دو مالک صورت گرفته مالک با ۳سهم اعلام کرده من قصد فروش دارم.مالک ۴سهم نیز قصد مشارکت دارد.تا بحال چندین مهندس جهت مشارکت و خرید سهم مالک ۳سهم مراجعه کرده اند اما متاسفانه همکاری نمیکند.قبول هم نمیکند مشارکت کند.پای فروش هم دبه میکند.مالک ۴سهم تحت شیمی درمانی قرار دارد و میخواهد هرچه سریع تر تکلیف مشخص شود.مالک ۳سهم در پرداخت قبض گاز نیز دچار بدهی میشود و تابحال اداره گاز چندین بار برای قطع گاز اقدام کرده.از نظر حقوقی و قانونی چطور میتونیم با طرف برخورد کنیم؟چون با زبان و احترام نرم نمیشه
اگر ساختمان فرسوده و خطرآفرین باشد، اکثریت مالکان می‌توانند با نظر کارشناسان دادگستری و تأمین مسکن برای شریک ناراضی، از طریق دادگاه نوسازی را پیش ببرند. همچنین امکان درخواست افراز از اداره ثبت یا تقاضای دستور فروش ملک مشاع از طریق دادگاه وجود دارد.
اینکه کدام راهکار سریع‌تر نتیجه می‌دهد، به این بستگی دارد که هدف شما تجدید بنا باشد یا خروج کامل از شراکت و فروش ملک.
