عدم تعهد طبق مبایعه نامه قابل مطالبه ضرر و زیان میباشد؟

یک واحد آپارتمان درمورخه 90/11/20 خریداری شده وفروشنده درمبایعه نامه بنگاه املاک متعهد شده که در مورخه 91/01/30 سند تنظیم وانتقال شود در غیر اینصورت روزانه مبغ 300000 ریال به عنوان جریمه تاخیر طرفین درنظر گرفته شده ، و تاکنون هم سند حاضر نیست . حال میتوان علاوه بر الزام به تنضیم سند اون جریمه راهم گرفت ؟ (متاسفانه گواهی عدم تعهد دفتر خانه گرفته نشده ) . در ضمن یکی از همسایه ها شکایت کرده ولی مورد دوم جریمه از طرف دادگاه رد شده واگه دوباره اعتراض بشه بالاخره میشه گرفت یا نه ؟ با تشکر