عدم تحویل ملک در زمان مقرر موجب مطالبه خسارت است؟
باسلام و احترام.ملکی را درحال خرید هستم به ارزش ۸۰۰ میلیون که مالک ادعا دارد ۷۰۰ میلیون زمان عقد قرارداد بگیرد و تعهدکند ۱۵ روزه ملک را تخلیه و تحویل دهد والباقی هم در محضر دریافت کند.حال اگر مبلغ پرداخت کنم و ملک را زمان موعد تخلیه نکرد چه راهکاری جهت جلوگیری از این پیش آمد پیشنهاد میکنید.خیلی نگران این موضوع هستیم چون واقعا فرصت شکایت بازی نداریم.ممنون از راهنمایی شما.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
برای جلوگیری از تأخیر در تحویل ملک، میتوانید در قرارداد مبلغی را به عنوان خسارت روزانه یا وجه التزام بابت عدم انجام تعهد تعیین کنید. همچنین میتوانید تصریح کنید که این خسارت از باقیمانده مبلغ معامله کسر شود و در صورت بیشتر شدن، از فروشنده مطالبه گردد.
این یک راهکار قراردادی است، اما کارآمدی آن بستگی به نحوه دقیق تنظیم بندهای مبایعهنامه شما دارد.
