عدم برگشت دادن پول رهن خانه چه راهکاری دارد؟

با سلام و خسته نباشید
بنده در تاریخ 21/2/93 آپارتمانی را با مبلغ 32 میلیون تومان رهن کامل نمودم. حدود یک ماه مانده به انتهای قرداد صاحبخانه طی تماس تلفنی خواستار تخلیه خانه شدند. بنده نیز دنبال خانه ای دیگر رفته و آپارتمانی با مبلغ 35.5 میلیون تومان رهن کامل کردم. در طی این مدت طی تماس های مختلف خواستار حضور صاحبخانه برای تسویه حساب و پرداخت پول پیش شدم که ایشان با عدم پاسخگویی به تلفن و دادن وعده هایی مبنی بر واریز این مبلغ از اینکار امتناع نمودند. با توجه به علاقه بنده به آپارتمان جدید، خود اقدام به واریز مبلغ نموده و آنجا را رهن کردم. متاسفانه با گذشت حدود یک و نیم ماه از اتمام قرداد، صاحبخانه اقدام به پرداخت پول رهن اینجانب نشده است و گوشی خود را در این مدت خاموش کرده است. آدرس نوشته شده برای منزل ایشان نیز نادرست بوده و قادر به پیدا کردن ایشان نیز نشده ام. لازم به توضیح ات با توجه به عدم پرداخت پول رهن هنوز خانه را تخلیه نکرده و به محل جدید اسباب کشی ننموده ام. قرداد تمام شده نیز تمدید نشده است. حال با توجه به این موضوع بنده باید چه اقدامی نمایم؟ بنده به شورای حل اختلاف نیز مراجعه نمودم که در آنجا گفتند بایستی بنده خانه را تخلیه کرده و به دادگاه شکایت نمایم. در ضمن، آیا مبلغ ضرر و زیان بنده را نیز بایستی ایشان پرداخت نمایند یا نه؟ از پاسخگویی شما عزیزان کمال تشکر را دارم.