عدم ایفای تعهد در تحویل ملک، امکان فسخ و اقدامات قانونی
سلام وقت بخیر، سال ۹۹ یک مغازه به صورت اقساطی ( ۴ ساله) پیش خرید کردیم در قرارداد ذکر شده تحویل اسفند ۱۴۰۰ در صورت حوادث غیر مترقبه شرکت بابت دیرکرد به ازای هر ماه جریمه پرداخت خواهد کرد. الان بعد از گذشت نزدیک ۳ سال هنوز مغازه تحویل نشده و شرکت هم طبق بند مذکور زیر بار تحویل مغازه نمی رود و همچنان مطالبه اقساط را کرده و میگه در صورت عدم پرداخت اقساط قرارداد را یک طرفه فسخ می کند.
لطفا راهنمایی نمایید چه کار قانونی باید انجام بدیم؟
برای الزام به تحویل مغازه و مطالبه خسارت دیرکرد، ابتدا ارسال اظهارنامه رسمی یا اخذ تامین دلیل پیشنهاد شده و در نهایت باید در دادگاه طرح دعوا کنید. همچنین پرداخت اقساط را برای جلوگیری از فسخ یکطرفه ادامه دهید و خسارات را جداگانه مطالبه نمایید.
این اقدامات کلی است و نحوه دقیق پیشبرد کار، به متن و شروط قرارداد پیشفروش شما بستگی دارد.
