عدم اخذ پایان کار و تنظیم سند رسمی از طرف دادگاه به چه صورتی میباشد؟

با سلام و تشکر از راهنماییتان. با توجه به اینکه عدم اخذ پایان کار(هزینه بالای شهرداری بجهت تخلفات ساختمانی فروشنده ) دلیل اصلی فروشنده برای ندادن سند رسمی میباشد بنابراین :
الف : نحوه تنظیم دادخواست بنده به چه نحو باشد که اگر حکم دادگاه مبنی بر الزام به سند رسمی از طرف فروشنده بود ، اجرای حکم به علت عدم اتمام مقدمات کار معلق نماند.
ب: در صورتیکه حکم دادگاه مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی و یا الزام به دریافت پایان کار از طرف فروشنده باشد ، اجرای حکم در صورت استنکاف فروشنده چگونه خواهد بود ؟
ج : در صورتی که حکم دادگاه مبنی بر پرداخت وجه التزام برای 3 سال دیر کرد در تنظیم سند رسمی از طرف فروشنده به خریدار باشد ، مبنای محاسبه آن چگونه بوده و در صورت استنکاف فروشنده از اجرای حکم چه باید کرد؟
ممنون