عدم اجرای تعهد در صورتیکه فردی وکالت تام داشته باشد چه مجازاتی دارد؟

با عرض سلام و خسته نباشید . پدر بنده یه وکالت تام از یکی از دوستانش دارد در رابطه با یک زمین تجاری به مساحت 1500 متر به قیمت متری بین 10 تا 13 میلیون . این ملک تجاری 4700 متر می باشد که 1500 متر متعلق به دوست پدرم می باشد که با این وکالت از ایشان به خاطر بدهیی که به پدر بنده داشتن سلب اختیار شده و پدر بنده وکالت تام دارن . در سال 1373 بین این اقا و شهردلری معامله ای انجام گرفت از قرار این که شهرداری اعلام کرد این ملک را به عنوان پارکینگ می خواهد و در قبال ملک 100 متر مغازی تجاری می دهد و عوض ملک را هم میدهد و ماب التفاوت قیمت زمین را هم لحاظ می کند میدهد . 100 متر مغازه تجاری واگذار شد ولی عوض ملک و مب التفاوت خیر . در صورت جلسه بین طرفین قید شده که همه واگذار گردید و امضا شده در صورتی که ون دو مورد واگذار نشده . خواستم ببینم به چه طریقی میشه اقدام کرد