عبارت کل دکان در قولنامه اول و عبارت تمامیت ششدانگ یکباب مغازه در قولنامه دوم چه مفهومی را از نظر دانگ بیان می کند؟

با سلام
ملکی در دو طبقه ساخته شده است.طبقه همکف چهار مغازه و بالای مغازه ها کلا یک واحد مسکونی است.
مالک دو مغازه را به فروش میرساند.در هر کدوم از قولنامه ها به ترتیب از عبارت یک باب دکان تجاری زیر ساختمان مسکونی مالک که طبقات فوقانی متعلق به مالک است و دیوارهای مغازه از چهار طرف مشترک با مالک است
در قولنامه دوم از عبارت تمامیت شش دانگ یکباب مغازه که زیر منزل مسکونی مالک می باشد و طبقات فوقانی متعلق به مالک است و دیوارها از تمام جوانب با مالک مشترک است قید گردیده است.
سوال؟
منظور ششدانگ سهمی؟ ششدانگ جهتی؟ششدانگ اعیانی؟ششدانگ عرصه و اعیانی؟
سوال ؟
چنانچه مقصود فروشنده که فوت شده و همسرش قایم مقام اوست فروش ششدانگ اعیانی،و مقصود خریدار خرید ششدانگ عرصه و اعیان باشد با توجه به تصور اشتباه از مقصود فروش و خرید که اختلاف منافع بیش از یک میلیارد می باشد امکان طرح دعوای فسخ بعد از بیست سال وجود دارد؟لازم به ذکر است خریدار ملک را به شخص دیگری واگذار نموده است