بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

طی قرارداد شفاهی که با موجر بابت تمدید اجاره بها داشتم بعداز4 ماه خواهان تخلیه ملک است آیا من باید ملک را تخلیه کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام منزلی را در ۹۶ اجازه کرده با قولنامه ای رسمی و ماه به مبلغ اجاره بها و شارژ ساختمان را از طریق عابر بانک به حساب مالک و مدیر ساختمان واریز کرده پس اتمام به صورت شفایی مالک توافق نمود با افزایش چند درصدی من در منزل سکونت داشته باشم اما متاسفانه بعد از گذشت ۴ ماه و گرفتن اجاره بها با همان روشی که عرض کردم میگوید باید تخلیه کنم آیا رسیدهای چهار ماه و رسیدهای شارژ و البته توافق ضمنی در تلگرام اثبات می کند که قرارداد تجدید شده است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تمدید شفاهی اجاره باید در دادگاه اثبات شود و مدارکی مثل فیش‌های واریزی، پیام‌های تلگرام و سکوت مالک در این چهار ماه، اماره و نشانه‌ای برای تصمیم قاضی است اما حکم قطعی به نظر او بستگی دارد.

این شرایط کلی است، اما پذیرش تمدید قرارداد در پرونده شما به نحوه ارزیابی و استناد قاضی به این مدارک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اثبات تمدید شفاهی اجاره با فیش و پیام

توافق شفاهی برای تمدید قرارداد اجاره نیازمند اثبات است. شما می‌توانید با ارائه پرینت واریز اجاره‌بها، فیش‌های شارژ و پیام‌های تلگرامی این موضوع را پیگیری کنید. همچنین سکوت و دریافت مستمر اجاره توسط مالک طی این چهار ماه می‌تواند اماره‌ای بر رضایت او باشد. با این حال، تمام این مدارک صرفا برای ایجاد علم در قاضی هستند و تصمیم نهایی درباره لزوم تخلیه یا تایید تمدید بر عهده دادگاه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
آزاده خاکساری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام اجاره های شفاهی باید به اثبات برسد و شما با معرفی شاهد و پرینت اجاره بهای واریزی به صورت مستمر می توانید این امر را اثبات کنید و سکوت مالک طی این مدت می تواند اماره ای بر رضایت ایشان و تمدید اجاره باشد

یلدا بزرگمهر
یلدا بزرگمهر تأیید‌شده
۷ سال پیش

همیار وکیل

۴٫۷ · ۲٬۱۴۱ مشاوره موفق

با سلام ووقت بخیر
ادعای تمدید اجاره شما بنا بر موافقت ضمنی و پرداخت اجاره بها و پرداخت شارژ اماره ایست به علم قاضی برای تصمیم گیری ولی نمیتوان صراحتا به این موضوع اشاره کرد و تصمیم نهایی را قاضی میگیرد.

۳۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید