طلاق از طرف من باشه از این خونه تا نصف قیمتشو بعنوان تنصیف اموال به خانمم میدن یا جزء مستثنیاته؟

سلام وقت شما بخیر. حکمهای مهریه و اجرت المثل حدود یکساله که قطعی شده و سالی یک سکه برای مهریه و ماهی یه میلیون برای اجرت المثل پرداخت میکنم. یه آپارتمان ۶۴متری دارم که باوام مسکن خریدم و سندش در رهن بانکه. و فعلا توی خونه سکونت داریم آیا طلاق از طرف من باشه از این خونه تا نصف قیمتشو بعنوان تنصیف اموال به خانمم میدن یا جزء مستثنیاته؟ آخه یه وکیل از تهران اینجوری به من گفته که شما اول سند خونه رو انتقال بده ب اسم یه نفر اونم شرایط خودشو داره ک چطور انتقال بدین ، بعد از یکسال دادخواست طلاق بده دیگه نمیتونه خونه رو شریک بشه. به نظرتون الان سند رو به نام کسی از اقوام نزدیک بزنم و یکسال از انتقال سند بگذره و بعداز یکسال درخواست طلاق بدم آیا دیگه فرار از دین نیست؟ اگه خانمم بعداز چند وقت از انتقال سند جریانو بفهمه و به دادگاه لایحه بده آیاموقع طلاق جرم فرار از دین هست و بازم باید نصف خونه رو بعنوان تنصیف اموال بهش بدن؟ اگر تاموقع طلاق متوجه نشه بعدش من باید از اون فرد که خونه رو بنامش زدم اجاره نامه سوری بگیرم که خونه اجاره کردم؟پول ردوبدل نمیشه میفهمن معامله سوری بوده؟لطفا کامل راهنماییم کنید که باید چیکار کنم .