بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

طریقه اخذ سند مجزا برای وراث چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام
بین ورثه بر سر ملکلی اختلاف پیش آمده است . اکثریت نظرشان بر فروش ملک است . مشاوران صحبت از صدور اسناد مجزا بر اساس سهم الارث می کنند. میشه اساتید راهنمایی بفرمایند.؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای دریافت سند مجزا و مشاعی باید از طریق اداره ثبت اسناد اقدام کنید، اما اگر هدف فروش است و توافق ندارید، باید پس از دریافت گواهی عدم افراز از ثبت، دادخواست فروش ملک مشاع را به دادگاه بدهید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه اخذ سند مجزا و فروش سهم‌الارث

اخذ سند مجزا برای هر یک از ورثه بر اساس سهم‌الارث از طریق اداره ثبت اسناد امکان‌پذیر است. با این حال، با صدور این اسناد حالت مشاعی ملک از بین نمی‌رود و مشکل تصرف یا اختلاف حل نخواهد شد. چنانچه میان وراث برای فروش توافقی وجود ندارد، باید از اداره ثبت تقاضای افراز کنید. در صورت غیرقابل‌افراز بودن، هر یک از وراث می‌تواند با گواهی عدم افراز، از دادگاه تقاضای دستور فروش ملک مشاع را مطرح کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۵۹ مشاوره موفق

درود بر شما، چنانچه همه ورثه مایل به دریافت سند مشاعی باشند بایستی از طریق اداره ثبت اقدام نمایید، لکن حتی اگر احدی از ورثه خواستار فروش باشند، بایستی با دریافت گواهی عدم افراز از ثبت، دادخواست فروش مال مشاع غیرقابل افراز از طریق دفاتر الکترونیک قضایی به دادگاه دهند.

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۷۰ مشاوره موفق

چنانچه توافقی مبنی بر اخذ سند نداشته باشید ابتدائا عدم افراز از ادره ثبت انجام و دادخواست فروش مال مشاعی را در محاکم مطرح کنید

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

خب سند اگر مجزا باشد در اولین مرحله می توانند به همسایه خود که وراث می شوند بگویند که ما میخواهیم زمین خود را بفروشیم در غیر این می توانند با در دست داشتن سند بفروشند مانعی ندارد

غلامرضا قربانی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸۶ مشاوره موفق

با سلام
با صدور اسناد مشاعی حالت اشاعه ومشاع بودن ملک باز محفوظ است وهیچ یک از وراث نمیتوانند عملا در حصه وسهم خود دخالت داشته باشند لذا میتوانید دادخواست تقسیم ترکه ومطالبه قدرالسهم از ملک مشاعی ودر صورت عدم تقسیم وافراز فروش وتقسیم وجوه ان را درخواست نمایید

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۶۸ مشاوره موفق

برای گرفتن سند باید از طریق اداره ثبت اقدام فرمائید ولی در صورتی که قصد فروش مال مشاعی رو دارید از طریق دادگاه اقدام فرمائید

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اگر سند رسمی دارد از طریق اداره ثبت اسناد نسبت به افراز و تفکیک ملک اقدام نمایید اگر قابل افراز نباشد راهی جز فروش و مزایده نیست.

عنایت احمدی نورالدین وند ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

باسلام درصورتی که ملک مشاع قابل افراز نباشد بایستی ملک را به فروش برسانید جهت اخذ سند ملک مشاعی با گواهی ونحصار وراثت به اداره ثبت اسناد واملاک مراجعه نمایید.

امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
سند مجزا مشاعی را می توانید از اداره ثبت بگیرید و روال خاصی ندارد اما برای فروش در صورت عدم توافق باید دادخواست تقاضای فروش ملک مشاع غیر قابل افراز بدهید.

باقر رحیمی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

سلام دوست گرامی.برای اخذ سند باید از طریق اداره ثبت اسناد اقدام کنید.ولی برای فروش از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست خود را ثبت کنید که دادگاه تصمیم گیری کند . موفق باشید

یوسف حزبا ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

با سلام در صورتی که احدی از ورثه خواستار فروش باشند، بایستی با دریافت گواهی عدم افراز از ثبت، دادخواست فروش مال مشاع غیرقابل افراز به دادگاه دهند.

مریم حاج منوچهری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۳۱ مشاوره موفق

با سلام
از طریق اداره ثبت جهت افراز و تفکیک اقدام شود
در صورت عدم افراز از طریق فروش مال مشاعی و مزایده اقدام شود

محمد نظامی وطن دوست ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام
جهت گرفتن سند از طریق اداره ثبت اقدام فرمائید .در صورتی که قصد فروش مال مشاعی رو دارید از طریق دادگاه باید اقدام بفرمائید

مصطفی زمانی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

اگر یکی از ورثه اصرار بر فروش داشته باشد میتواند از دادگاه بخواهد که مال مشاع فروخته شود پس بهترین کار فروش مال مشاع است

ابوالفضل جهان بخش ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام می توانید از طریق اداره ثبت در این خصوص اقدام کنید.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

سلام، از اداره ثبت می توانید جهت دریافت سند اقدام نمایید

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

برای دریافت سند مجزا از طریق اداره ثبت اقدام نمایید

امیر ابوعلی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

درود
درصورتی که مال مشاعی قابل افراز باشد میتوان از طریق اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک اقدام نمایید در غیر این صورت جهت فروش به دادگاه رجوع نمایید

۱۳ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال