موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
طرق انتقال مالکیت ملک در زمان حیات مادر به فرزند
پرسیده شده ۲ سال پیش
۲۷ پاسخ ثبت شده
سلام، خانهای داریم ویلایی دارای سند شش دانگ قدیمی (تک برگ نیست) در مشهد، سه دانگ آن به نام پدر مرحومم بود و سه دانگ به نام مادرم. پدرم سال ۹۸ به رحمت خدا رفت و کارهای انحصار وراثت آن را انجام دادیم. حالا امسال مادرم تصمیم گرفته سه دانگ خود را به نام من بزند. سوال من این است که،
۱: مادرم امکان این انتقال را دارد یا نه؟
۲: از بین چند نوع انتقال ملک پدر و مادر به فرزند مثل هبه و... ، کدام یک کم دردسرتر و ارزانتر میباشد؟ چه مالیات و چه هزینه دفترخانه و... مادرم مریض احوال است و زیاد نمیتواند در ادارات برود و بیاید.
۳: چه مدارکی لازم است؟
۴: امضا برادران و خواهرانم لازم است یا نه؟ همه آنها ازدواج کردهاند و من مجرد هستم. من به شخصه تمام امور روزمره مادرم، دکتر، خرید بازار و... را انجام میدهم. ممنون میشم اگر جواب من رو بدهید.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
مادرتان میتواند سه دانگِ سهم خود را بدون نیاز به رضایت یا امضای سایر فرزندان به شما منتقل کند و اکثر وکلا انتقال در قالب عقد صلح یا صلح عمری را بهترین روش دانستهاند.
این شرایط کلیِ انتقال است، اما نوع دقیق قرارداد و هزینههای آن به انتخاب شما میان صلح، هبه یا بیع بستگی دارد.
زهرا رحیمی لولوییآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان انتقال سه دانگ مادر بدون امضای سایر وراث
مادرتان از نظر قانونی اختیار کامل دارد که سهم سهدانگِ خود را در زمان حیات به شما منتقل کند. برای این کار هیچ نیازی به رضایت، حضور یا امضای برادران و خواهران شما نیست. طبق نظر بیشتر وکلا، انتقال از طریق عقد صلح یا صلح عمری مناسبترین مسیر است، هرچند قراردادهایی مثل بیع یا هبه نیز امکانپذیر هستند. برای انجام این انتقال، همراه داشتن مدارک هویتی و مدارک مالکیت مادر در دفتر اسناد رسمی کفایت میکند.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
چون سه دانگ ملک مورد نظر بنام شخص مادرتان میباشد لذا انتقال این سهم برای شما یا هر شخص دیگری بلامانع است اما در کل عقل سلیم این را بیان میکند که بهتر است اقدام به تنظیم صلح نامه نمایید و اگر صلح نامه بصورت محضری نباشد بهتر است امضای تمام وراث ذیل برگه صلح نامه را امضاء نمایند
با سلام
بله انتقال امکان پذیر است. به امضای برادران و خواهرانتان نیازی نیست. بهتر است مادر از طریق صلح، سهم خود از ملک مزبور را به شما منتقل نمایند.
آمنه جیده
۱ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۹ مشاوره موفق
با سلام
مادر نسبت به سهم خود هر تصمیمی میتوانند بگیرند بهترین تصمیم انتقال سند رسمی به نام شماست. در غیر. این صورت عقد صلح مناسب است. که میتواند مشروط یا غیر مشروط باشد
سلام و درود
بله هر نوع انتقالی قابل انجام است و فرد تا زمانی که در قید حیات میباشد (به شرط دارا بودن شروط عقل و بلوغ) اختیار تام در خصوص تصمیم گیری در مورد نقل و انتقال اموال خویش را بدون نیاز به اخذ اجازه از کسی دارد و منع قانونی نیز نخواهد داشت.
گزینه صلح عمری برای شما بسیار مناسب است که با حضور در دفترخانه مادر شما سهم خودش را به شما انتقال دهد
