طرح دعوی واهی و متقابل در مقابل موجر به چه صورتی است؟

با سلام اپارتمانی اجاره نمودم پس از استقرار کاسف بعمل امد فاقد کنتور برق و اب مجاز است که موجر بدوا درشتی و شکایت نمودم و تخلفات ایشان محرز شد پس از دو ماه وسایل من اکثرا سوخت که شکایت کردم زمان اجاره منقضی شده و تخلیه کامل نمودم دو بار تامین دلیل کردم و استشهادیه و فاکتور باربری ممهور دارم موجر در حضور شاهد فرجه بیست روزه برای استرداد ودیعه از من گرفت ولی در این مدت مبادرت به شکایت کرده ودیعه را به صندوق دولت ریخته و دعوی خسارات روزانه بدلیل تخلیه نکردن داده در حالیکه عین مستاجره تخلیه کامل بود پیرو حکم دریافتی موجر کلید تحویل کلانتری شد و گزارش تخلیه کامل و صورتجلسه به شورای حل اختلاف فرستاده شده موجر بدلیل تخلفات قبلی که شاکی خصوصی وی بودم دارد تلافی و از روی غرض ورزی و ایذا نمودنم چنین کاری میکند اگر بخواهم اقامه دعوی واهی بطرفیت وی بکنم چکار باید بکنم یا دعوای متقابل
ناگفته نماند قرارداد من برای تحویل واحد 2 در ط 1 ساختمان تنظیم شده بود که بدلیل تخلیه نبودن به طبقه 3 واحد 5 جابجا شدم البته نه از روی تمایل و رغبت بلکه چون چاره ای نداشتم لطفا راهنمایی فرمایید