آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام وسپاس بیکران و صمیمانه
فطعه زمینی را که پلاک ثبتی دارد با قولنامه عادی از ( الف )خریده ام
شخص (الف ) هم با قولنامه عادی از مالک پلاک ثبتی خریده ..
شخص ( ب ) نیز بعد از فوت همین مالک ثبتی ، همین زمین را از ورثه مالک ثبتی و فروشنده اولیه ، خریده و سند مالکیت گرفته ...
من می خواهم دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند ( بر اساس بیع نامه مابین مالک ثبتی اولیه با شخص الف ) بدهم ...
و ورثه مالک اولیه ثبتی و شخص ب که از ورثه خریده و الان سند بنامش هست و فروشنده به خودم ( شخص الف ) را خوانده دعوی قرار بدهم .
سوال آیا :
۲ - یا اینکه خود شخص الف که به من فروخته و از مالک ثبتی خریده باید این دعوی را طرح کند ؟
چون ایشان ( شخص الف ) این زمین به من فروخته و رفته و خودش هم انگیزه ای برای طرح دعوی ندارد
باسلام در مورد اموال غیر منقول ثبت شده دعوای اثبات وقوع بیع قابل استماع نمی باشد. دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و ابطال سند مالکیت را به طرفیت همه اشخاص انجام دهید
با سلام شما دعوی درستی مطرح کردید فقط اگر شخصی الف سند مالکیت به نامش نیست و ب هم فوت نموده باشد شما بایتس از تمامی ایادی قبل از خود نام ببرید به عنوان خوانده اعم از الف و وراث ب
با درود. چون سندرسمی بنام شخص خریدار ملک از ورثه مالک اصلی؛انتقال قطعی یافته.شما شخصا"ابتدا باید وقوع عقد بیع خودرا با مورث وراث؛بطرفیت کلیه وراث مالک و فروشنده الف و خریدار ب در دادگاه اثبات کنید سپس باستناد حکم قطعی مذکور، سند رسمی انتقالی بنام شخص خریدار از ورثه را در دادگاه ابطال کنید؛نهایتا"دادخواست تنظیم و انتقال سند رسمی بنام خودت طرح کنید.
با سلام،چون شما در طرح چنین ادعایی مستقیما ذینفع هستید، طرح دعوا از سوی شما صحیح و قانونیست.نکته مهم آنست که می بایست کلیه ایادی( اشخاص) قبل از خود را بعنوان خوانده دعوا قرار دهید و چنانچه یکی از اشخاص فوت کرده،کلیه وراث را باید طرف دعوا قرار دهید.عناوین خواسته مطروحه شما نیز صحیح می باشد.
با سلام در مورد اموال غیر منقول ثبت شده دعوای اثبات وقوع بیع قابل استماع نیست. باید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و ابطال سند مالکیت و ابطال اسناد انتقالی مربوطه را به طرفیت همه اشخاص مطرح نمایید.
