طرح دعوی اثبات وقوع بیع به این شکل صحیح است؟
با سلام وسپاس بیکران و صمیمانه
فطعه زمینی را که پلاک ثبتی دارد با قولنامه عادی از ( الف )خریده ام
شخص (الف ) هم با قولنامه عادی از مالک پلاک ثبتی خریده ..
شخص ( ب ) نیز بعد از فوت همین مالک ثبتی ، همین زمین را از ورثه مالک ثبتی و فروشنده اولیه ، خریده و سند مالکیت گرفته ...
من می خواهم دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند ( بر اساس بیع نامه مابین مالک ثبتی اولیه با شخص الف ) بدهم ...
و ورثه مالک اولیه ثبتی و شخص ب که از ورثه خریده و الان سند بنامش هست و فروشنده به خودم ( شخص الف ) را خوانده دعوی قرار بدهم .
سوال آیا :
۲ - یا اینکه خود شخص الف که به من فروخته و از مالک ثبتی خریده باید این دعوی را طرح کند ؟
چون ایشان ( شخص الف ) این زمین به من فروخته و رفته و خودش هم انگیزه ای برای طرح دعوی ندارد
استدعای ویژه دارم راهنمایی بفرمایید
🙏🙏🙏🙏
طرح دعوا مستقیماً از سوی خود شما امکان‌پذیر است و نیازی نیست فروشنده قبلی اقدام کند. برای این کار باید تمام ایادی قبلی از جمله ورثه مالک و دارنده فعلی سند را خوانده قرار دهید و علاوه بر الزام به تنظیم سند، ابطال سند مالکیت جدید را هم بخواهید.
این مسیر کلی دعواست، اما سرنوشت پرونده به نحوه ثبت خواسته‌ها و مدارک معاملات شما بستگی دارد.
