طرح خیانت در امانت برای عدم تحویل منزل توسط مستاجر امکان پذیر است؟

با سلام
مستاجر منزل ما در تاریخ اتمام قرارداد اجاره نامه تخلیه نکرد و به علت اینکه اجاره نامه امضاء 2 شاهد نداشت نتوانستیم از تخلیه فوری استفاده کنیم لذا در حضور 2 شاهد امانت نامه ای به مدت 30 روز با مستاجر امضا نمودیم ولی 10 روز از آن تاریخ نیز گذشته باز هم تخلیه نمی نماید. شکایت خیانت در امانت نموده ایم آیا با حضور شاهدان و آن برگه و امتناع ایشان خیانت در امانت وارد است؟؟