طبق ماده ۳۸ قانون مدنی میگوید که مالکیت زمین مستلزم مالکیت فضای محاذی آن است هر چقدر بالا رود شما طبق کدام مقرره قانونی افراد را محدود میکنید که مثلا بیش از فلان طبقه نباید بسازید و اگر ساختید جریمه میشوید ؟ اساسا فروش تراکم چیست؟
ضمن احترام به فرمایش خانم وکیل حسین پور و موافقت با فرمایش ایشان.
به زبان عامیانه و ساده تر باید عرض کنیم که اصولا هر اصلی ،تبصره و شرط و شروطی بهمراه دارد.
اگر قرار است تا بینهایت بسازیم و بالا رویم. پ میتوانیم تا بینهایت پایین و پایینتر رویم و پارکینگهای چند صد طبقه در زیر زمین (زیر ساختمان)بسازیم.
تصور فرمایید چنین اتفاقی رخ دهد،پس تکلیف محل های عبور و مرور هواپیماها،موشک ها،و از سوی دیگر تکلیف قطارها و مترو ها،از طرفی تکلیف لوله های فاضلابها که موضوع مهمیست و غیره چه خواهد شد؟؟؟؟
این مقدمه ی بظاهر ساده و شاید طنز آمیز،سرشار و غنی از موضوعات عرفییست که قانون مدون در سامان دهی آن را اقتضا نموده است. و متولیان امر و مقننین موارد قانون مند در جهت حد و حدود و رعایت حقوق همه جانبه را تدوین و مکتوب کرده اند.
نظر شمارو به مطالعه قوانین مربوط و استنادی شهرداری ها و کمیسون های مادتین ۱۰۰. ۹۹. ۷۷.
و همینطور کمیسون ماده ۹۰مجلس. و متعاقب آن به مواد قانون مدنی جلب میکنم.
سلامت و آرام باشید
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارثبت اسناد و املاکقرارداد و تعهداتبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمملکی و املاکبانکی و مطالباتخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۷,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکارملکی و املاکخانوادهداوری و حل اختلافقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالباتخانوادهملکی و املاکقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایممالیات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهکیفری و جرایمسامانههای قضاییملکی و املاکقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمارث و وصیتسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکبانکی و مطالباتکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخانوادهسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۳۹۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاککار و تأمین اجتماعیقرارداد و تعهداتثبت اسناد و املاکسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۱,۵۰۰,۰۰۰
تومان
۱,۲۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهبانکی و مطالباتقرارداد و تعهداتملکی و املاککیفری و جرایمخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰
تومان
۶۸۹,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند.
۳٬۰۶۴ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
هزینه را پیش از پرداخت میبینید
هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
مقررات شهرسازی با ایجاد محدودیت نسبت به حقوق مالکانه صاحبان املاک در شهرها، در جهت رفاه، آسایش ، امنیت عمومی جامعه و یک سلسله هدف های سودمند دیگر تصویب می شوند و از مقررات آمره و مربوط به نظم عمومی هستند. این مقررات همزمان برای همه مالکان در یک شهر، حقوق ارتفاقی متقابل از جهت محدودیت ارتفاع ساختمان ها و محدودیت در گود برداری ها را برقرار می سازند. شهرداری برپایه ماده ۷ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری مکلف است این محدودیت ها را در صدور پروانه ساختمانی به مورد اجرا گذارد و با متخلفان برخورد کند
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی