طبق قانون سال ۵۶ آیا دریافت سرقفلی قانونی است؟
با سلام .مستاجر متخلف را از طریق تبصره یک ماده نوزده با پرداخت نصف حق کسب و پیشه بیرونش کردیم و تخلیه گرفتیم.در موضوع ارجاع به امر کارشناسی حق کسب و پیشه و سرقفلی را جداگانه نوشته بودند که مستاجر هیچ تقاضایی برای گرفتن سرقفلی نکرد و صرفا نصف حق کسب و پیشه را گرفته.اولا آیا با توجه به اینکه موضوع در حاکمیت قانون سال پنجاه و شش است سرقفلی به ایشان تعلق میگیرد یا خیر؟ چون در قانون سال پنجاه و شش بحثی از سرقفلی نیست.ثانیا در صورتی که سرقفلی شامل حال مستاجر میشود آیا مجددا باید کارشناسی بشود یا همان که تعیین کرده بودند به ایشان‌تعلق‌میگیرد؟ چون ایشان هیچ گونه درخواستی یا اظهار نامه ایی نفرستاده اند .
با تشکر از راهنمایی شما
دربارهٔ تعلق سرقفلی در قانون سال ۵۶ اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند سرقفلی تعلق نمیگیرد و برخی شرط مطالبهٔ آن را پرداخت مبلغ اولیهٔ سرقفلی یا انطباق آن با حق کسب‌وپیشه می‌دانند.
این قاعده کلی است و تعلق یا عدم تعلق سرقفلی در پرونده شما به پرداخت اولیه وجه و شغل مستاجر بستگی دارد.
