ضمانت اجرایی رای الزام به انجام تعهد آماده سازی ساختمان چگونه است؟

با سلام، خلاصه خدمتتون عارض میشم که اگر دادگاه علیه فروشنده که ساختمان رو آماده نکرده رای الزام به انجام تعهد صادر کرده باشد و ایشان کماکان از انجام مفاد رای سر باز زند، تکلیف چیست و دادگاه چگونه رفتار میکنه؟
لازم به ذکر است از آنجایی که مشکلات مربوط به مشاعات نیز می باشد عملا امکان انجام آن به هزینه فروشنده توسط خریدار نیز مقدور نمی باشد.
ممنونم