ضرر و زیان عدم انجام تعهدات فروشنده مطابق مبایعه نامه چگونه تعیین میشود؟
سلام
طبق مبایعه نامه مغازه ای خریدم که باید 94/7/15 تحویل میگرفتم ولی ناقص و غیرقابل استفاده بهم دادند و صورتجلسه تحویل امضا نکردم.
1395/9/30 قرار محضر داشتیم که چون پایان کار نگرفته بود فروشنده نیامد و گوچندماهی عدم حضور گرقتم.
میزان ضرر و زیان فروشنده در صورت عدم انجام تعهدات معادل روزانه پنجاه درصد ثمن معامله ذکر شده،که ظاهرا مطابق عرف نیست،یعنی الان که یکسال تاخیر داشته باید خسارتی معادل صد برابر ارزش واقعی ملک رو پرداخت کنه
رای دادن قاضی به این مبلغ ضرر و زیان کار بعیدی به نظر میرسه
از چه بند و ماده و تبصره ای در روز دادگاه استناد کنم که قاضی بپذیرد.
دادخواست الزام به تنظیم سند،مطالبه ضرر و زیان و اعصار از هزینه دادرسی دادم.
خسارت عدم انجام تعهد بر اساس توافق طرفین در قرارداد تعیین میشود و طبق قانون مدنی، دادگاه ملزم به تبعیت از همین توافق است.
این یک قاعده کلی است، اما پذیرش کامل مبالغ قراردادی به نحوه تنظیم بندهای خسارت در مبایعه‌نامه بستگی دارد.
