صورتجلسه شاهدین را جمع کنم و علیه شخص خاطی طرح شکایت نمایم؟

باسلام
در یک آپارتمان ۱۲۰ واحدی زندگی میکنم انباری واحد ما در طبقه زیرزمین و دقیقا زیر باغچه قرار گرقته برای باغچه اصول در نظر گرفته نشده و در اثر آب دادن باغچه انباری من به میزان زیادی تخریب شده و وسایل داخلش هم از بین رفته است. مدیر مجتمع به استناد شهادت نگهبان اقرار می نماید مقصر یکی از اهالی مجتمع است که علیرغم تذکر نگهبان و مدیر مجتمع مبادرت به آب دادن باغچه نموده و به اینگونه از سر خود باز می نماید.
سوال من اینجاست جبران خساراتم باید چه کار کنم؟
صورتجلسه شاهدین را جمع کنم و علیه شخص خاطی طرح شکایت کنم یا علیه هییت مدیره مجتمع طرح شکایت کنم؟