صلح نامه ملک تجاری صحیح است؟
سلام پدرمن ی مغازه داره ک از اون متراژ۱/۵۰متروطی ی صلحنامه ب من ک فرزندش هستم صلح کرده و مبلغی هم پرداخت شده بابت اون متراژ،وشهود۲ نفر امضاء کردن و اثرانگشت زدن.
۱-درصورت فوت هریک ازصلح کنندگان،ویا شهود اون صلحنامه صلحنامه اعتبار دارد و میتونم صاحاب همون مالم باشم؟
۲-چ صلحنامه ای بایدباشه ک بعدهاهم ارزش قانونی و قضایی داشته باشه ک بتونم اون متراژ خریداری شده رو داشته باشم.
درضمن متن این صلحنامه درسته؟👇
مورد صلح :کلیه حقوق راجع به انتقال [۱/۵۰] مترمربع از مترمربع، شش دانگ ملکیت سرقفلی و عرصه و اعیان به انضمام حق کسب، پیشه یا تجارت و سرقفلی یک واحد تجاری (مغازه) به ( پلاک (واقع در با تمامی توابع و ملحقات و آنچه که در سند مالکیت سرقفلی آمده اعم از برق و تلفن منصوب در آن که متعاقب تنظیم این صلحنامه و در خصوص واگذاری کلیه حقوق ناشی ازمالکیت سرقفلی مورد صلح موصوف،و با این صلحنامه، دیگرصلح کنندگاننسبت به مالکیت [۱/۵۰] مترمربع از واحد تجاری مذکور هیچ گونه ادعایی نخواهند داشت.
(مالالصلح)
مبلغ قرارداد: مبلغ میلیارد ریال معادل تومان وجه رایج که بابت [۱/۵۰] مترمربع مغازه از مترمربع ب پلاک تماما نقدا بابت انتقال این متراژ، بنا به اقرار به صلح کنندگان تسلیم و تادیه گردیده.
شرایط قرارداد صلح
الف) صلح کنندگان به موجب این صلحنامه کلیه حقوق ناشی از مالکیت سرقفلی یک باب مغازه ب
را ب متراژ [ ۱/۵۰ ] مترمربع از مترمربع خود را به طرف دیگر متصالح(صلح گیرنده) صلح نمودند وبا این صلحنامه، صلح کنندگان نسبت ب مالکیت این [۱/۵۰] مترمربع تجاری، هیچ گونه ادعایی در این خصوص نخواهند داشت.
ب) هیچ گونه اختیار فسخ معامله در این صلحنامه ازسویصلح کنندگان ب صورت یکطرفه درجنشده و هیچ گونه حق فسخ ندارند.
ج) متصالح (صلح گیرنده) هر زمان که تقاضا نماید، مصالحین (صلح کنندگان) و درصورت نبودن صلح کنندگان ،(وراث) باید مورد صلح و متعلق حق دیگری را تحویل مالک این صلح نامه ک
(صلح گیرنده) میباشد، بدهند و هیچ ممنوعیتی برای تصرف این متراژ واگذارشده برای صلح گیرنده نداشته باشند، در غیر اینصورت طرف مقابل(متصالح)صلح گیرنده حق هر نوع شکایت را خواهد داشت.
د)صلح کنندگان متعهد ب پرداخت اجاره بهاءماهانه ب قیمت روز بابت[ ۱/۵۰ ] مترمربع صلح شده ب متصالح (صلح گیرنده)پرداخت نمایند.
ه)درضمن این [ ۱/۵۰ ] مترمربع مغازه جدا ازسهم الارثی که هر یک ازفرزندان میبرند،میباشد.سهم الارث وراث برمبنای متراژ الباقی مغازه تقسیم وراث میشود ک متصالح(صلح گیرنده)هم خود یکی از وراث میباشد واز الباقی متراژ مغازه هم نیزسهم میبرد.
ی)این قرارداد فی مابین صلح کنندگان و متصالح(صلح گیرنده)در کمال صحت عقل و سلامتکامل و اراده و بدون هیچ اجبار واکراه درحضورشهود تنظیم گردید.
ضمنا،کلیه معاملات و قراردادهای مغایر با متن این صلح نامه بین مصالح(صلح کنندگان) با افراد دیگر باطل وبی اعتبار بوده و فاقد اثر است. مصالح تعهد نموده و اقرار می نماید که هیچ گونه معامله و عقد تملیکی مفاد این صلح نامه منعقد ننموده است. و در صورت وجود هر گونه عقد قبل یا بعد از این قرارداد بدون رضایت متصالح(صلح گیرنده)عقد مذکور بی اعتبار است.
نکته: در عقد این صلح، ادعای غبن(ضرروزیان) راه ندارد و همانطور که گفته شد(صلح کننده)بعد از قبول و امضا نمی تواند ادعا کند که ضرر کرده است.
((این قرارداد بین صلح کنندگان وصلح گیرنده و
[شاهدین]باامضاء واثرانگشت دراین قرارداد ثبت شد.))
امضاءواثرانگشت صلح کنندگان:
امضاءواثرانگشت صلح گیرنده:
امضاءواثرانگشت شاهد:
امضاءواثرانگشت شاهد:
امضاءواثرانگشت شاهد:
امضاءواثرانگشت شاهد:
ممنون میشم راهنمایی کنید
