صلح عمری چه شرایطی می تواند داشته باشد؟
سلام
من قصد دارم ملکی که ساکن آن هستم بعد از مرگم به فرزندم برسد ولی ممکن است تصمیم بگیرم محله یمان را تغییر دهیم و بخواهم ملک دیگری بخرم و آن را صلح کنم آیا می توانم شروط ذیل را در دفترخانه در صلح نامه درج کنم؟
۱- حق فسخ برای خودم باقی بگذارم.
۲- در صورتی که دور از جون فرزندم ایشان زودتر از من فوت کند ملک برای من باقی بماند و درصورتی که من زودتر فوت کردم ملک به فرزندم برسد.
ضمنا اگر در کارم بدهکاری ایجاد گردد، آیا طلبکار می تواند روی ملکی که صلح عمری شده و این شرایط را دارد ادعا کند؟
ضمنا آیا می توانم فقط سه دانگ را صلح عمری کنم؟
گنجاندن حق فسخ، تعیین تکلیف در صورت فوت زودتر فرزند، و صلح کردن بخشی از ملک مثل سه دانگ امکانپذیر است، اما برای حق فسخ حتماً باید مدت مشخص شود تا باطل نشود؛ همچنین پس از صلح، ملک بابت بدهی قابل توقیف نیست.
این شرایط به طور کلی مجاز هستند اما معین بودن مدت حق فسخ و نحوه دقیق نگارش شروط در دفترخانه سرنوشت نهایی سند را تغییر میدهد.
