بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

صلح عمری ملک سند داری که وثیقه گذاشته شده، را میتوانیم در دفترخانه تنظیم کنیم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

پدر میخواهد ملک سند دارش رو از طریق صلح عمری به مادرم بسپره گه بعد از مرگش مادرم آواره نشه.
سوال من اینه که باتوجه که سند وثیقه دادگاه گذاشته شده می میتونیم در دفترخانه سند صلح عمری رو تنظیم کنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند تا زمان رفع بازداشتِ سند وثیقه، امکان تنظیم صلح عمری در دفترخانه وجود ندارد، مگر اینکه بازداشت ملغی شود یا موافقت مرجع قضایی اخذ گردد.

امکان تنظیم این سند به وضعیت دقیق بازداشتِ ملک در اداره ثبت یا جلب رضایت مرجع توقیف‌کننده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان صلح عمری برای ملکِ در وثیقه

تنظیم سند رسمی صلح عمری تا زمانی که ملک در بازداشت دادگاه باشد معمولاً در دفترخانه‌ها امکان‌پذیر نیست. برای انجام انتقال، ابتدا باید با فک وثیقه از ملک رفع توقیف شود. برخی وکلا نیز اشاره کرده‌اند که انجام معامله تنها در صورت جلب موافقت مرجع وثیقه‌گیرنده یا با حفظ حقوق آن مرجع ممکن خواهد بود.

منابع: ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸۶ مشاوره موفق

با سلام
مطابق ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی
هر گونه نقل و انتقال اعم از قطعی و شرطی و رهنی نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر است
لذا نظر به ماده مرقوم تنظیم صلحنامه بصورت رسمی فقط بعد از رفع بازداشت میسر است

شهریار پورحکیمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

مدارک لازم :
۱. سند مالکیت بصورت منگوله دار یا تک برگی
۲. بنچاق انتقال قبلی یا مدارک مثبته مالکیت مانند تقسیم نامه و یا حصر وراثت که نشان دهنده نحوهی مالک شدن فروشنده می باشد
۳. پایان کار در صورتی که مورد معامله آپارتمان یا اعیانی احداثی باشد . تبصره : چنانچه آپارتمان یا اعیانی موجود قبل از سال ۴۹احداث گردیده باشد طبق تبصره ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها نیازی به اخذ پایان کار نمی باشد .
۴. استعلام دارایی که در صورت قبول و تعهد طرفین بموجب قانون تسهیل تنظیم سند رسمی امکان انتقال ملک بدون اخذ مفاصای دارایی وجود دارد با این توضیح که هنگام انتقال استعلام دارایی اخذ نمی گردد و متصالح هنگام فروش ملکی که به نام وی صلح گردیده مالیات انتقال به نام خود را نیز می پردازد.
۵. استعلام شهرداری مفاصای نوسازی
۶. استعلام ثبت به توسط دفترخانه و به هزینه مصالح
۷. شناسنامه و کارت ملی

سیدمهرداد توسلی
سیدمهرداد توسلی تأیید‌شده
۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی : چنانچه وثیقه در بازداشت باشد و از طرف دادگستری یا اداره ثبت ممهور به مهر بازداشت ، پاسخ منفی است و اما اگر بازداشت نباشد و سند فقط در اختیار دادگاه است ، بله میتوانید

مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

با سلام با وجود وثیقه و بازداشت چنین نقل و انتقالی قبل از رفع بازداشت ممکن نیست ابتدا باید سند را از بازداشت مرجع قضایی دربیاورید.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سید اشکان جلالی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۰ مشاوره موفق

بادرود
عنایت بفرمایید که هر گونه نقل و انتقالات نسبت به املاک مورد رهن یبا حفظ حقوق مرتهن و با اطلاع او امکان پذیر و قانونی می باشد و منع قانونی ندارد.

شیما کاتبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

با سلام، پس از رفع بازداشت یا وثیقه این امکان برای شما وجود خواهد داشت زیرا هرگونه نقل و انتقال منافی حقوق مرتهن محسوب می‌شود مگر رضایت مرتهن در این خصوص کسب شود.

امین احمدی
امین احمدی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
نقل و انتقالات نسبت به املاک مورد رهن یا وثیقه با حفظ حقوق مرتهن یا وثیقه گیرنده و با اطلاع آن امکان پذیر و قانونی ست

امید جلالی چیمه ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

بادرود
به منظور هرگونه انتقال ملک غیرمنقول،می‌بایست ابتدا نسبت به فک رهن اقدام نمود،لکن در مواردی با حفظ حقوق مرتهن،و کسب رضایت می‌توان نسبت به انتقال ملک اقدام نمود.

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

با سلام باید از بازداشت در بیاید چون در داخل سند نوشته میشود که این سند در رهن یا وثیقه است

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

در ابتدا بایستی تکلیف وثیقه مشخص کرده است سپس می توانید صلح عمری نمایید

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

درودبرشما
پس از رفع بازداشتی امکان انجام نقل و انتقال مقدور خواهد بود

مریم حاج منوچهری ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۷۹ مشاوره موفق

باسلام
امکان به فک رهن نمایید و سپس اقدام به تنظیم قرارداد صلح.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

پس از رفع بازداشتی امکان انجام نقل و انتقال مقدور خواهد بود

اکبر صادقی ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۱ مشاوره موفق

با سلام
بله امکان پذیر هست ولی در سند وثیقه بودن قید می شود.

حسن آرین پور ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

ابتدائا فک رهن بایستی صورت گیرد

علی رستمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

سلام و احترام
امکان تنظیم سند پس از مرتفع شدن رهن وجود دارد.

حامد رستمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام دوست گرامی
با وجود بازداشت امکان نقل وانتقال نیست مگر موافقت ارگانی که ملک در آنجا بازداشت یا در رهن هست را بگیرید

عذرا نصرآبادی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام .بدوا نیازمند فک رهن است ....

زهرا عقیقی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

درود بر شما
تکلیف وثیقه باید روشن شود و ملک آزاد و به اصطلاح طلق باشد.

۱۵ وکیل متخصص اسناد صلح آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید