صلح عمری ملک سند داری که وثیقه گذاشته شده، را میتوانیم در دفترخانه تنظیم کنیم؟

Question

پدر میخواهد  ملک سند دارش  رو از طریق صلح عمری به مادرم  بسپره گه بعد از مرگش مادرم  آواره نشه. 
سوال من اینه که باتوجه که سند  وثیقه دادگاه گذاشته شده می میتونیم در دفترخانه   سند صلح عمری رو تنظیم کنیم؟

حسن آرین پور · Accepted Answer

ابتدائا فک رهن بایستی صورت گیرد

اکبر صادقی · Answer

با سلام 
بله امکان پذیر هست ولی در سند وثیقه بودن قید می شود.

مریم حاج منوچهری · Answer

باسلام 
امکان به فک رهن نمایید و سپس اقدام به تنظیم قرارداد صلح.

عذرا نصرآبادی · Answer

سلام .بدوا نیازمند فک رهن است ....

امید جلالی چیمه · Answer

بادرود
به منظور هرگونه انتقال ملک غیرمنقول،می‌بایست ابتدا نسبت به فک رهن اقدام نمود،لکن در مواردی با حفظ حقوق مرتهن،و کسب رضایت می‌توان نسبت به انتقال ملک اقدام نمود.

شیما کاتبی · Answer

با سلام، پس از رفع بازداشت یا وثیقه این امکان برای شما وجود خواهد داشت زیرا هرگونه نقل و انتقال منافی حقوق مرتهن محسوب می‌شود مگر رضایت مرتهن در این خصوص کسب شود.

زهرا عقیقی · Answer

درود بر شما
تکلیف وثیقه باید روشن شود و ملک آزاد و به اصطلاح طلق باشد.

علی رستمی · Answer

سلام و احترام
امکان تنظیم سند پس از مرتفع شدن رهن وجود دارد.

سید اشکان جلالی · Answer

بادرود
عنایت بفرمایید که هر گونه نقل و انتقالات نسبت به املاک مورد رهن یبا حفظ حقوق مرتهن و با اطلاع او امکان پذیر و قانونی می باشد و منع قانونی ندارد.

مینا امیری ثانی · Answer

درودبرشما 
پس از رفع بازداشتی امکان انجام نقل و انتقال مقدور خواهد بود

محمد بابایی فیشانی · Answer

با سلام باید از بازداشت در بیاید چون در داخل سند نوشته میشود که این سند در رهن یا وثیقه است

رامین رضایی ابهری · Answer

پس از رفع بازداشتی امکان انجام نقل و انتقال  مقدور خواهد بود

امیر ضیغمی · Answer

در ابتدا بایستی تکلیف وثیقه مشخص کرده است سپس می توانید صلح عمری نمایید

غلامرضا قربانی · Answer

با سلام
مطابق ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی
هر گونه نقل و انتقال اعم از قطعی و شرطی و رهنی نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر است 
لذا نظر به ماده مرقوم تنظیم صلحنامه بصورت رسمی فقط بعد از رفع بازداشت میسر است

امین احمدی · Answer

سلام 
نقل و انتقالات نسبت به املاک مورد رهن یا وثیقه با حفظ حقوق مرتهن یا وثیقه گیرنده و با اطلاع آن امکان پذیر و قانونی ست

حامد رستمی · Answer

سلام دوست گرامی
با وجود بازداشت امکان نقل وانتقال نیست مگر موافقت ارگانی که ملک در آنجا بازداشت یا در رهن هست را بگیرید

مصطفی عباسی · Answer

با سلام با وجود وثیقه و بازداشت چنین نقل و انتقالی قبل از رفع بازداشت ممکن نیست ابتدا باید سند را از بازداشت  مرجع قضایی دربیاورید.

سیدمهرداد توسلی · Answer

بسمه تعالی : چنانچه وثیقه در بازداشت باشد و از طرف دادگستری یا اداره ثبت ممهور به مهر بازداشت ، پاسخ منفی است  و اما اگر بازداشت نباشد و سند فقط در اختیار دادگاه است ، بله میتوانید

شهریار پورحکیمی · Answer

مدارک لازم :
۱. سند مالکیت بصورت منگوله دار یا تک برگی
۲. بنچاق انتقال قبلی یا مدارک مثبته مالکیت مانند تقسیم نامه و یا حصر وراثت که نشان دهنده نحوهی مالک شدن فروشنده می باشد
۳. پایان کار در صورتی که مورد معامله آپارتمان یا اعیانی احداثی باشد . تبصره : چنانچه آپارتمان یا اعیانی موجود قبل از سال ۴۹احداث گردیده باشد طبق تبصره ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها نیازی به اخذ پایان کار نمی باشد .
۴. استعلام دارایی که در صورت قبول و تعهد طرفین بموجب قانون تسهیل تنظیم سند رسمی امکان انتقال ملک بدون اخذ مفاصای دارایی وجود دارد با این توضیح که هنگام انتقال استعلام دارایی اخذ نمی گردد و متصالح هنگام فروش ملکی که به نام وی صلح گردیده مالیات انتقال به نام خود را نیز می پردازد.
۵. استعلام شهرداری مفاصای نوسازی
۶. استعلام ثبت به توسط دفترخانه و به هزینه مصالح
۷. شناسنامه و کارت ملی

صلح عمری ملک سند داری که وثیقه گذاشته شده، را میتوانیم در دفترخانه تنظیم کنیم؟

۱۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

چه شروطی برای صلح عمری معتبر است؟

در صلح عمری اگر متصالح به شخص ثالث مقروض باشد آیا دادگاه می تواند ملک را توقیف کند؟

چگونه صلح نامه را باطل نمایم؟

برای اجاره ملک صلح شده،چگونه باید اقدام نمود؟

اگر فرد مالی را صلح عمری کند، پس از فوت فرد تکلیف مال و منافع چیست؟

امکان انتقال منافع صلح عمری، تنها با امضای شخصی که صلح برای اوست، وجود دارد؟

اختیاراتی فردی که ملک خود را صلح عمری نموده است، تا چه حد است؟

مراحل گرفتن سند رسمی از صلح نامه چیست؟