موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
صلاحیت دادگاه برای مطالبه خسارت چگونه است؟
پرسیده شده ۲ سال پیش
۳۲ پاسخ ثبت شده
سلام. خسارت ارزیابیشده توی دادخواست تامین دلیل رو میخوام مطالبه کنم مربوط به خسارات واردشده به عین مستاجره است. برای طرح دادخواست جدید، دادگاه صالح رسیدگیکننده میشه محل اقامت خوانده یا شهرستان محل وقوع ملک؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اکثر وکلا معتقدند دادگاه محل وقوع ملک برای مطالبه خسارت وارده به عین مستاجره صالح است، اما برخی نیز محل اقامت خوانده را مرجع صالح دانستهاند.
الهام دامغانی ثانیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مرجع صالح برای مطالبه خسارت وارده به ملک
بیشتر وکلای حاضر اعلام کردهاند که برای مطالبه خسارات ارزیابیشده در تامین دلیل، دادگاه شهرستان محل وقوع ملک صلاحیت رسیدگی دارد. یک نظر بر این است که به دلیل نیاز به بررسی کارشناسی ملک، مرجع محل مال غیرمنقول باید رسیدگی کند. با این حال، اقلیتی از وکلا دادگاه محل اقامت خوانده را صالح به رسیدگی به این دعوی میدانند. بنابراین پیش از ثبت نهایی دادخواست، بررسی رویه دادگاه مربوطه اهمیت دارد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
برای طرح دادخواست مطالبه خسارت ارزیابیشده مربوط به عین مستاجره، **دادگاه صالح** به شرح زیر است:
### ۱. **صلاحیت محل اقامت خوانده**
طبق **ماده ۱۱ قانون آیین دادرسی مدنی**، به طور کلی دادگاه محل اقامت خوانده صالح به رسیدگی است، مگر در مواردی که قانون استثنا کرده باشد.
### ۲. **صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک (عین مستاجره)**
اگر خسارت واردشده **مربوط به عین مستاجره (ملک مورد اجاره)** باشد، بر اساس **ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی**، دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول (یعنی همان محل قرارگیری ملک) نیز صالح به رسیدگی است.
### نتیجه:
شما میتوانید **هم در دادگاه محل اقامت خوانده** و **هم در دادگاه شهرستان محل وقوع ملک** دادخواست را مطرح کنید. اما معمولا طرح دعوا در دادگاه محل وقوع ملک (به ویژه در اختلافات مربوط به مستغلات) مناسبتر است، چون بررسی کارشناسی و رسیدگی به موضوع آسانتر خواهد بود.
اگر نیاز به راهنمایی بیشتر دارید یا شرایط خاصی وجود دارد، میتوانید جزئیات بیشتری ارائه دهید تا پاسخ دقیقتری خدمتتان عرض کنم.
**پیشنهاد:** در تنظیم دادخواست، به صراحت به **ارزیابی خسارت انجامشده در تامین دلیل** استناد کنید و مدارک مربوطه را ضمیمه نمایید.
درود بر شما ؛
با عنایت به تصریح قانونگذار محترم درآمده ۱۲ قانون آئین دادرسی مدنی ،دعاوی راجع به اموال غیرمنقول ،دردادگاه محل وقوع ملک قابلیت طرح وصالح به رسیدگی میباشد ونه محل اقامت خوانده.
در صورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر ،پیشنهاد میشود مبادرت به برقراری تماس نموده تا اطلاعات صحیح و کامل به شما ارائه گردد.
موفق باشید.
درود"برای طرح دادخواست جدید جهت مطالبه خسارات واردشده به عین مستاجره، دادگاه صالح رسیدگیکننده مکان وقوع ملک است. طبق قانون، دعاوی مربوط به اجاره و خسارات وارده به ملک اجارهای در دادگاه محل وقوع ملک طرح میشود، نه محل اقامت خوانده. بنابراین، شما باید دادخواست خود را به دادگاه مربوط به شهرستان محل وقوع ملک مستاجره ارائه دهید.
