موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. خسارت ارزیابیشده توی دادخواست تامین دلیل رو میخوام مطالبه کنم مربوط به خسارات واردشده به عین مستاجره است. برای طرح دادخواست جدید، دادگاه صالح رسیدگیکننده میشه محل اقامت خوانده یا شهرستان محل وقوع ملک؟
برای طرح دادخواست مطالبه خسارت ارزیابیشده مربوط به عین مستاجره، **دادگاه صالح** به شرح زیر است:
### ۱. **صلاحیت محل اقامت خوانده**
طبق **ماده ۱۱ قانون آیین دادرسی مدنی**، به طور کلی دادگاه محل اقامت خوانده صالح به رسیدگی است، مگر در مواردی که قانون استثنا کرده باشد.
### ۲. **صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک (عین مستاجره)**
اگر خسارت واردشده **مربوط به عین مستاجره (ملک مورد اجاره)** باشد، بر اساس **ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی**، دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول (یعنی همان محل قرارگیری ملک) نیز صالح به رسیدگی است.
### نتیجه:
شما میتوانید **هم در دادگاه محل اقامت خوانده** و **هم در دادگاه شهرستان محل وقوع ملک** دادخواست را مطرح کنید. اما معمولا طرح دعوا در دادگاه محل وقوع ملک (به ویژه در اختلافات مربوط به مستغلات) مناسبتر است، چون بررسی کارشناسی و رسیدگی به موضوع آسانتر خواهد بود.
اگر نیاز به راهنمایی بیشتر دارید یا شرایط خاصی وجود دارد، میتوانید جزئیات بیشتری ارائه دهید تا پاسخ دقیقتری خدمتتان عرض کنم.
**پیشنهاد:** در تنظیم دادخواست، به صراحت به **ارزیابی خسارت انجامشده در تامین دلیل** استناد کنید و مدارک مربوطه را ضمیمه نمایید.
درود بر شما ؛
با عنایت به تصریح قانونگذار محترم درآمده ۱۲ قانون آئین دادرسی مدنی ،دعاوی راجع به اموال غیرمنقول ،دردادگاه محل وقوع ملک قابلیت طرح وصالح به رسیدگی میباشد ونه محل اقامت خوانده.
در صورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر ،پیشنهاد میشود مبادرت به برقراری تماس نموده تا اطلاعات صحیح و کامل به شما ارائه گردد.
موفق باشید.
درود"برای طرح دادخواست جدید جهت مطالبه خسارات واردشده به عین مستاجره، دادگاه صالح رسیدگیکننده مکان وقوع ملک است. طبق قانون، دعاوی مربوط به اجاره و خسارات وارده به ملک اجارهای در دادگاه محل وقوع ملک طرح میشود، نه محل اقامت خوانده. بنابراین، شما باید دادخواست خود را به دادگاه مربوط به شهرستان محل وقوع ملک مستاجره ارائه دهید.
