آیا پس از انتقال سند ملک به بانک، حکم تخلیه صادر می‌شود و پول پیش کامل پرداخت می‌گردد؟
از تاریخ ۱۳۸۹/۱۱/۲۵ به همراه خانواده‌ام مستأجر ملکی در تهران هستیم. در ابتدا به دلیل در رهن بودن سند نزد بانک، با مشاهده کپی برابر اصل سند، قرارداد رهن کامل با مالک منعقد کردیم. در سال‌های بعد قرارداد را با افزایش مبلغ پیش چندین بار تمدید کردیم تا اینکه در خردادماه امسال متوجه شدیم بانک در تاریخ ۱۳۹۲/۶/۱ سند ملک را به نام خود کرده است. هیچ ابلاغ رسمی یا غیررسمی به ما نشده بود و ما در تاریخ ۱۳۹۲/۱۱/۲۵ نیز قرارداد را تمدید کرده بودیم. اکنون وکیل بانک قرارداد ما را فاسد اعلام کرده و دعوای تخلیه مطرح نموده است. حکم دادگاه در این موارد چگونه است و آیا در صورت صدور حکم تخلیه، مبلغ پیش‌پرداخت به‌طور کامل بازگردانده می‌شود؟
اگر انتقال سند به بانک قبل از تمدید قرارداد اجاره رخ داده باشد، تمدید در برابر مالک جدید نافذ نیست و حکم تخلیه صادر می‌شود، اما بانک موظف است کل مبلغ رهن را کامل به مستأجر برگرداند.
این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به تاریخ دقیق انتقال رسمی سند و زمان تمدید قرارداد شما وابسته است.
