صدرو حکم مبنی بر اعلان معاوضه سهم الارث چگونه است؟

سهم الارث بین پنج برادر به نام های احمد و محمد و مهدی و صادق و غلامحسین می باشد
۱- فروشنده قطعه زمین ، [نام] قولنامه مورخه ۶۶/۰۸/۲۰ به مساحت ۹۱۰ مترمربع و به قیمت هر یک من محلی ۱۶۰۰۰ تومان که جمع آن ۸۰۰۰۰ تومان می باشد
۲- که خریداران زمین به نام سه نفره به نام های حاجی یداله و علی و ولی به صورت مشاعی می باشند.
۳- که سهم حاجی یداله شاهدی در این زمین مذکور یک سوم و به مساحت ۳۰۳ مترمربع و بعد از فوت متعلق به ورثه های مرحوم به صورت مشاعی می باشد.
۴- و بعد از فوت مرحوم ، زمین خریداری از سیف اله از طرف وراث مرحوم به مساحت ۲۷۳ مترمربع با قیمت ۴۰۰۰۰ تومان به طور مشاعی و با قولنامه مورخه ۶۸/۰۱/۲۲ و با همسایگی همان قطعه مشترک خریداری از [نام] می باشد.
۵- که جمع این دو قطعه زمین به مساحت ۵۷۶ مترمربع به عنوان اموال ماترک می باشد و هنگام تقسیم اموال ماترک غیرمنقول، مقرر شد همین ۵۷۶ مترمربع زمین را به عنوان کسری قیمت و مابه التفاوت مغازه ها از این متراژ ماترک تامین شود. و به صورت خرید قیمت قولنامه ها که تامین شد.
۶- توضیح - و قطعه زمین بایر خریداری از میرباقر با قولنامه مورخه ۶۶/۰۲/۲۴ و با قیمت ۱۲۰۰۰۰ تومان به نام مرحوم حاجی یداله ------ و قبل از تقسیم اموال ماترک مقرر شد که این زمین به دلیل اینکه به طرح نو سازی افتاده بود و به افت قیمت گذاشتند و بعد از قرعه که بین پنج برادر مشخص شد و از طرف وراث مرحوم قولنامه دوم را بعد از معاوضه با قرعه مهدی ( خوانده ) به نام محمد ( خواهان ) به مبلغ ۱۰۰۰۰۰ تومان نوشتند و ( دو من محلی مورد متنازع ) هنوز در ید مهدی ( خوانده ) ( ؟ ) و در تاریخ تقسیم نامه قبل از معاوضه ، قولنامه مشترک با صادق بوده و هنوز در دست اوست و مابقی کسری مغازه همان دومن محلی بوده و به قیمت خرید به مبلغ ۴۸۰۰۰ تومان می باشد کسر از قولنامه ( نیم من محلی ) از قولنامه ۶۶/۰۸/۲۰ از سهم مرحوم و مابقی از قولنامه مورخه ۶۸/۰۱/۲۲ زمین خریداری از سیف اله و جمع این دو قطعه زمین به مبلغ ۱۴۸۰۰۰ تومان و به عنوان یک سهم مغازه که قرعه اولیه به نام مهدی ( خوانده ) بوده و بعد از معاوضه به نام محمد ( خواهان ) می باشد.
۷- بعد از فوت مرحوم و از طرف وراث یک دهانه مغازه با قولنامه مورخه ۶۸/۰۷/۰۵ به قیمت ۱۷۰۰۰۰ تومان خریداری کرده اند و در هنگام تقسیم اموال به قیمت خرید گذاشتند.
۸- به عنوان مغازه زمین بایر خریداری از میرباقر به قیمت ۱۰۰۰۰۰ تومان و بعلاوه ( زمین دومن محلی مورد متنازع ) به قیمت خرید به مبلغ ۴۸۰۰۰ تومان که جمع این دو قطعه زمین به مبلغ ۱۴۸۰۰۰ تومان به عنوان سهم مغازه می باشد. که کسر از بند ( ۵ ) همان تامین مغازه ها و توضیح آن در بند ( ۶ ) می باشد.
۹- مغازه خریداری از طرف مرحوم در سال ۶۳ به قیمت ۵۸۰۰۰ تومان بوده و در هنگام تقسیم اموال در حضور ریش سفیدان جلسه ، به طور شفاهی که خرید مغازه نسبت به مغازه های دیگر خیلی پیش بوده و در آن موقع ساخت و ساز مناسبی داشته اند و به قیمت روز و به مبلغ ۱۵۰۰۰۰ تومان گذاشتند.
۱۰- بعد از فوت مرحوم و از طرف وراث یک دهانه مغازه در قولنامه مورخه ۱۰/۰۷/۶۹ به قیمت ۱۶۰۰۰۰ تومان خریداری نمودند و به قیمت خرید گذاشتند.
۱۱- مغازه خریداری از طرف مرحوم در مورخه ۰۷/۰۴/۶۴ و به قیمت ۶۴۰۰۰ تومان و در هنگام تقسیم در حضور ریش سفیدان جلسه ، به طور شفاهی که خرید مغازه نسبت به مغازه های دیگر خیلی پیش بوده و در آن موقع ساخت و ساز مناسبی داشته اند و به قیمت روز و به مبلغ ۱۵۰۰۰۰ تومان گذاشتند.
۱۲- توضیح – هنگام تقسیم اموال ماترک غیرمنقول و در حضور ریش سفیدان جلسه قرار بر این شد که مابه التفاوت مغازه ها را از زمین مشهور به [نام] ( همین مشهور شامل زمین سیف اله هم می شود ) که به مساحت ۵۷۶ مترمربع زمین را به عنوان تامین گذاشتند که از این قسمت تامین شود و مابقی کسری مغازه ها را که اگر در این قسمت تامین نشود با همدیگر داد و ستد نمایند و نامبردگان سرمایه مغازه خودشان را بعد از تقسیم ، با هم مشترک بودند و با همدیگر دادوستد نمودند و به جز اینجانب مابه التفاوت مغازه ی محمد ( خواهان ) که هنوز مانده است.
۱۳- همان تامین مغازه ها با قولنامه ۲۵/۰۷/۶۹ به مساحت ۵۷۶ مترمربع که از بند ( ۵ ) می باشد. و به نام صادق یک من محلی به عنوان فوق العاده از طرف پنج برادر داده شده است و دومن محلی مورد متنازع که قرعه اولیه به نام مهدی ( خوانده ) بوده مشترک با قولنامه صادق می باشد و مابقی را بین چهار برادر ذکر شده بالا به غیر از غلامحسین ، به طور مشاعی عبارتند از : ( ؟ )
تامین مغازه ها ( ۵۷۶ متر مربع ) منهای دومن محلی مورد متنازع ( ۳۶۴ مترمربع ) مساوی ( ۲۱۲ مترمربع )
( ۲۱۲ مترمربع ) منهای یک من محلی فوق العاده صادق ( ۱۸۲ مترمربع ) مساوی ( ۳۰ متر مربع )
( ۳۰ مترمربع ) تقسیم بر چهار برادر ( ۴ ) مساوی سهم هر نفر از چهار برادر ( ۵/۷ مترمربع )
۱۴- مغازه ها به نام های زیر:
الف - احمد – مغازه قولنامه مورخه ۰۵/۰۷/۶۸ به قیمت خرید ۱۷۰۰۰۰ تومان شامل بند ( ۷ ) می باشد
ب – محمد ( خواهان ) – قطعه زمین بایر قولنامه مورخه ۱۲/۰۲/۷۰ به قیمت ۱۰۰۰۰۰ تومان و همراه با زمین دومن محلی ( مورد متنازع ) با قولنامه مورخه ۲۵/۰۷/۶۹ مشترک با صادق و به قیمت خرید به مبلغ ۴۸۰۰۰ تومان می باشد. که جمع قیمت این دو قطعه زمین به مبلغ ۱۴۸۰۰۰ تومان به عنوان سهم مغازه که شامل بند ( ۶ ) می باشد
ج - مهدی ( خوانده ) مغازه ی خریداری سال ۶۳ به مبلغ ۱۵۰۰۰۰ تومان و توضیحات آن در بند ( ۹ ) می باشد.
د - صادق – مغازه خریداری قولنامه مورخه ۱۰/۰۷/۶۹ به مبلغ ۱۶۰۰۰۰ تومان شامل بند ( ۱۰ ) می باشد.
ه – غلامحسین – مغازه خریداری قولنامه مورخه ۰۷/۰۴/۶۴ به مبلغ ۱۵۰۰۰۰ تومان بند ( ۱۱ ) می باشد.
۱۵ – جمع قیمت مغازه های اشاره شده در بند ( ۱۴ )
جمع قیمت مغازه ها ( ۷۷۸۰۰۰ تومان ) تقسیم بر پنج برادر مساوی سهم هر نفر ( ۱۵۵۶۰۰ تومان )
۱۶- محاسبات مابه التفاوت مغازه ها به نام پنج برادر:
الف – احمد – قیمت مغازه ( ۱۷۰۰۰۰ تومان ) منهای سهم هر نفر ( ۱۵۵۶۰۰ تومان ) مساوی بدهکار ( ۱۴۴۰۰ تومان )
ب – محمد ( خواهان ) – قیمت مغازه ( ۱۴۸۰۰۰ تومان ) منهای سهم هر نفر ( ۱۵۵۶۰۰ تومان ) مساوی بستانکار ( ۷۶۰۰ تومان )
ج – مهدی ( خوانده ) – قیمت مغازه ( ۱۵۰۰۰۰ تومان ) منهای سهم هر نفر ( ۱۵۵۶۰۰ تومان ) مساوی بستانکار ( ۵۶۰۰ تومان )
د – صادق – قیمت مغازه ( ۱۶۰۰۰۰ تومان ) منهای سهم هر نفر ( ۱۵۵۶۰۰ تومان ) مساوی بدهکار ( ۴۴۰۰ تومان )
ه – غلامحسین – قیمت مغازه ( ۱۵۰۰۰۰ تومان ) منهای سهم هر نفر ( ۱۵۵۶۰۰ تومان ) مساوی بستانکار ( ۵۶۰۰ تومان )
توضیح – جمع بدهکاران ( احمد و صادق ) ۱۸۸۰۰ تومان می باشد.
جمع بستانکاران ( محمد ( خواهان ) و مهدی ( خوانده ) و غلامحسین ) ۱۸۸۰۰ می باشد.
احمد – بدهکار به مهدی ( خوانده ) به مبلغ ۵۶۰۰ تومان و غلامحسین ۵۶۰۰ تومان و محمد ( خواهان ) ۳۲۰۰ تومان می باشد.
صادق – بدهکار به محمد ۴۴۰۰ تومان
۱۷- قرعه اولیه محمد ( خواهان ) مغازه خریداری شده ذکر شده در بند ( ۹ ) با مهدی ( خوانده ) معاوضه نموده است. ( ؟ )
۱۸- تنظیم کننده تقسیم نامه اموال ماترک غیرمنقول در هنگام معاوضه قرعه سهم الارث مغازه ها ، مهدی ( خوانده ) که قرعه اولیه ایشان عبارتند از دو قطعه زمین یکی زمین بایر به قیمت ۱۰۰۰۰۰ تومان از بند ( ۶ ) و بعلاوه زمین دومن محلی ( مورد متنازع ) به مبلغ ۴۸۰۰۰ تومان که قولنامه مورخه ۲۵/۰۷/۶۹ مشترک با صادق می باشد و این قولنامه توضیحی کوچکی دارد و تنظیم کننده اولا هنگام نوشتن قولنامه مورخه ۲۵/۰۷/۶۹ به نام چهار برادر از بابت بدهی اموال نوشته و مهدی ( خوانده ) از این نقطه سوء استفاده می کند و می گوید که این از بابت بدهی اموال پدرم هست ( ؟ ) و در حالیکه پدرش هنگام فوت بدهی نداشته و ثانیا اینجانب محمد ( خواهان ) و برادر بزرگتر احمد که وصی مرحوم بود که مطلع هستیم در مورد این مرحوم که بدهی نداشته و ثالثا اینکه این قولنامه را از بابت تامین مغازه ها از بند ( ۵ ) کسر می شود و رابعا اینکه دومن محلی ( مورد متنازع ) با زمین بایر میر باقر که قرعه اولیه مهدی ( خوانده ) بوده و با قرعه محمد ( خواهان ) معاوضه نمودند شهود ان پرونده شهادت دادند که این دو نفر قرعه خودشان را با همدیگر معاوضه نموده اند و آن هم با واسطه گری چند نفر از طرف مهدی ( خوانده ) بود.
۱۹- مهدی ( خوانده ) بدون اطلاع دادن به مشترکین زمین وراث و مالک ، محمد ( خواهان ) که زمین دومن محلی ( مورد متنازع ) را که به شکل ال بوده و به همین خاطر از سهم همسایگان ۶۱ مترمربع به صورت مستطیل را در مورخه ۰۴/۰۲/۷۲ به شخصی به نام غلامرضا-------------- به فروش رسانده است (؟) و لازم به ذکر است که ایشان زمین دومن محلی به اضافه ۳/۵۵ مترمربع فروخته است ( ? ) و جمع ۵۷۶ مترمربع به مساحت ۱۲۰ مترمربع از طرح شهرداری عقب کشی شده و ایشان هم در طرح عقب کشی شده شرکت نمی کنند(؟)
- از وکلای محترم که در این مورد نظر می دهند تقاضا داریم از ماده و تبصره ای که از آن استفاده می نمایند را ثبت کنند.