با سلام یک قطعه زمین مشاع در چند قطعه که دارای سند عادی بوده را اینجانب در ابتدای سال زرایی ۹۹ از وراث متوفی طبق برگ انحصار وراثت اجاره نموده ام و مال الارجاره را به حساب نماینده وراث واریز نمودم اما شریک های زمین مشاع بدون اجازه وراث فوق زمین و اب وراث را با زمینهای خودشان اجاره شخص دیگری داده اند و صحبتشان این است که تا زمانیکه تقسیم نشده است زمین من نمیتونم اندازه سهمم کشت نمایم و یا اب سهمم را جداگانه تحویل بگیرم الان من باید چکار کنم و علیه چه کسی شکایت مطرح نمایم؟
با توجه به مشاع بودن مالکیت، چنانچه توافقی در این خصوص بین تمام مالکین حاصل نشود، بایستی از طریق دادگاه اقدام به حل و فصل نمایید، لذا هیچ یک از مالکین به تنهایی نمیتواند بخشی را تصرف یا به دیگری انتقال دهد.
در اراضی مشاع تنها با توافق تمامی مالکین امکان تقسیم وجود داشته و یکی از مالکین نمیتواند بدون توافق سایر مالکین بخشی را به صورت مجزا تصرف نموده یا واگذار کند .
شما پیش از تقسیم نمی توانید به بهره برداری یک قسمت بپردازید، اما در عوض میتوانید آن عقد اجاره دوم را نیز زیر سوال ببرید و همچنین نسبت به فسخ اجاره خود و دریافت خسارات وارد از موجر خود اقدام کنید
در زمین مشاعی ،با توافق تمامی مالکین حق تقسیم وجود دارد،هیچ کدام به تنهایی نمی توانند بدون توافق سایرین قسمتی رابه صورت مجزا تصرف یا به فرد دیگری منتقل کند.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
