لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
بنده یه سالنی رو رهن و اجاره کرده بودم سال اول ۵۰میابون ماهی سه میلیون و سال دوم پنجاه میلیون ماهی ۴میلیون
الان که این همه دکور زدیم و کل سالن رو لاکچری کردیم و کارمون گرفته الان صاحب مغازه یه چیزی غیر از عرف داره میگه ...میگه پنجاه میلیون ماهی ده میلیون ینی ۱۱۰درصد بالاتر از سال قبل ... میخواستم بدونم از لحاظ قانونی و حقوقی راهی هست ...قانون چیزی رو گفته در این مورد که کمک کنه به ما
با سلام و احترام،
متاسفانه باید بگویم که قانون مدنی ایران در مورد اجاره اماکن تجاری، مانعی برای افزایش سرسامآور اجارهبها پس از اتمام مدت قرارداد ایجاد نکرده است، مگر اینکه در خود قرارداد شرط خاصی (مانند حق تمدید با نرخ مشخص) درج شده باشد. با این حال، با توجه به سرمایهگذاری سنگین شما (دکور لاکچری) و افزایش غیرمتعارف (۱۱۰ درصدی)، راهکارهای حقوقی و قضایی وجود دارد که میتواند به نفع شما تمام شود. در ادامه توضیح میدهم. بله، راه حقوقی دارید اما نه برای جلوگیری از هرگونه افزایش، بلکه برای مقابله با افزایش غیرمتعارف و مطالبه هزینه دکور.
در بدترین حالت، اگر دادگاه افزایش را بپذیرد، شما میتوانید تخلیه کنید و ارزش دکور را از موجر بگیرید (چون بدون آن دکور، سالن ارزش اجارهای بالایی ندارد).
توصیه اکید: حتما پیش از هر اقدامی با یک وکیل متخصص در دعاوی اجاره تجاری مشورت کنید. این نوع دعاوی بسیار تخصصی و حساس است.
امیدوارم موفق به احقاق حق خود شوید. در صورت نیاز به توضیح بیشتر، آمادهام.
با درود
بایستی با موجر توافق نمایید
با سلام
خیر جز توافق با موجر راهکار دیگری وجود ندارد.
با سلام خیر در این خصوص شما میبایست رضایت مالک را بگیرید و در تمدید قراردادهای آتی خود قرارداد چند ساله ببندید
باسلام ، متاسفانه تنها اقدامی که می توانید داشته باشید واسطه کردن یک فرد ثالث و به اصطلاح ریش سفید جهت مصالحه با موجر است
تنها راه ممکن توافق با موجر می باشد .
با سلام و عرض ادب می توانید دادخواست تعدیل اجاره بها به دادگاه ارائه دهید .
متاسفانه قانون در این مورد ساکت هست و باید شما با ایشون توافق کنید
با سلام خیر راهی وجود ندارد و بهتر هست باهم در این مورد به توافق برسید.
با سلام
خیر راه دیگری نیست و می بایست بصورت توافقی رضایت مالک را جلب نمایید و در غیر آن و طبق قرارداد اجاره بعد از اتمام مدت اجاره موجر میتواند عذر شما را بخواهد
با سلام در این زمینه راهی غیر از توافق طرفین وجود ندارد
سلام اجاره توافق میان موجر و مستاجر می باشد.
