بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

صاحب مغازه گفته سر موعد قرارداد تخلیه کنید خودش میخواد شغل ۳۰ ساله که ما رونق دادیم رو ادامه بده راهی قانونی برای اینکه نگذاریم چیست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

سلام ما ۳۰ سال مستاجر یه مغازه بودیم صاحب مغازه گفته سر قرداد داد تخلیه کنین خودش میخواد شغل ۳۰ ساله که ما رونق دادیمه ادامه بده راهی برای اینکه نزاریم این شغل ادامه پیدا کنه ممنون میشم حق پیشه امضا کرده که گرفته ولی هیچی جا به جا نشده

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تخلیه مغازه پس از ۳۰ سال صرفاً با پایان مدت قرارداد امکان‌پذیر نیست و مالک فقط در شرایط خاص قانونی مثل نیاز شخصی یا نوسازی، آن هم با پرداخت حق کسب‌وپیشه می‌تواند حکم تخلیه بگیرد. با این حال، شما نمی‌توانید مانع ادامه شغل قبلی توسط مالک پس از تخلیه قانونی شوید.

این شرایط کلی رابطه استیجاری قدیمی است و وضعیت دقیق تخلیه به دلایل مالک و عدم تخلف شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان ممانعت از ادامه شغل توسط مالک مغازه

به دلیل سابقه ۳۰ ساله، قرارداد شما مشمول قانون سال ۱۳۵۶ است و صرف انقضای مدت قرارداد مجوزی برای تخلیه محسوب نمی‌شود. مالک تنها در مواردی نظیر نیاز شخصی برای کسب‌وکار، نوسازی یا تخلف مستاجر می‌تواند تقاضای تخلیه کند که در این صورت نیز ملزم به پرداخت حق کسب‌وپیشه است. در صورتی که روال قانونی طی شده و ملک به درستی تخلیه شود، قانوناً راهی برای ممانعت از فعالیت مالک در همان شغل وجود ندارد و انتخاب نوع کسب‌وکار در اختیار او خواهد بود.

منابع: قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر ۳۰ سال است شما در مغازه متصرف و مستاجر هستید قرارداد شما مشمول قانون روابط موجر و روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ است و تخلیه آن در شرایط عادی و به لحاظ انقضاء مدت امکان پذیر نیست و فقط در موارد قانونی مثل نیاز شخصی موجر یا صدور پروانه ساخت برای تجدید بنا آنهم به شرط پرداخت حق کسب و پیشه امکان‌پذیر است و در صورت تخلیه صاحب مغازه برای هر شغلی که می خواهد می تواند استفاده کند و ارتباطی با شما ندارد.

حمیدرضا گنجی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۰

سلام" در فرض سؤال اگر ۳۰ سال مستاجر واحد تجاری باشید مشمول قانون روابط مؤجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ می شوید و در صورت تخلیه مورد اجاره توسط مؤجر به مستاجر حق کسب یا پیشه یا تجارت تعلق می گیرد.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

خیر شما صرفا حق کسب و پیشه دارید در صورتی که مالک حق شما را پرداحت نماید باید ملک را تحلیه کنید.

کاربر بنیاد وکلا
۷ سال پیش

اگر تخلفی مثل انتقال به غیر یا تعدی و تفریط نکرده باشید یا برای نیاز شخصی او نباشد و یا برای نوسازی و تجدید بنا نباشد نمی تواند حکم تخلیه بگیرد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر

۳۰۴ وکیل متخصص حق کسب و پیشه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال