صاحب خانه اجاره را خیلی زیاد کرده تکلیف چیه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام
اجاره نامه ما آخر این ماه تمام می‌شود
صاحب خانه اجاره را خیلی زیاد کرده
تکلیف چیه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برخی وکلا به سقف افزایش ۲۵ درصدی مصوبه کرونا اشاره کرده‌اند، اما اکثر وکلا معتقدند به دلیل تغییر شرایط، دادگاه‌ها حکم تخلیه می‌دهند و باید توافق یا ملک را تخلیه کنید.

این قاعده کلی است اما نتیجه پرونده شما به رویه شعبه شورای حل اختلاف محل سکونتتان بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا دادگاه محل شما هنوز به سقف ۲۵ درصد عمل می‌کند؟

رویه قضات در توجه به مصوبه ستاد کرونا و همچنین ادعای موجر مبنی بر نیاز شخصی تعیین‌کننده است.

آنلاین

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۲۷۹۴) · ۳٬۳۵۱ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف مستاجر در صورت افزایش زیاد اجاره

طبق نظر برخی وکلا، مصوبه ستاد کرونا افزایش اجاره‌بها را تا ۲۵ درصد مجاز دانسته و با پرداخت آن قرارداد تمدید می‌شود، مگر اینکه موجر نیاز شخصی‌اش را ثابت کند. در مقابل، اکثریت وکلا تاکید دارند که با فروکش کردن کرونا، بیشتر شعب و شوراها به این مصوبه توجه نکرده و دستور تخلیه صادر می‌کنند. بنابراین قانون قطعی و بازدارنده‌ای برای مهار اجاره‌های نجومی نیست و در صورت نرسیدن به توافق با مالک، ناچار به تخلیه ملک خواهید بود.

منابع: مصوبات ستاد ملی کرونا

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
صاحب خانه اجاره را خیلی زیاد کرده تکلیف چیه؟

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

با سلام
به علت کاهش محسوس کرونا درست هست که مصوبه لغو نشده است اما بهتر هست به توافق رسید و یا جابجا بشوید چون بعضی شعبات به تخلیه حکم می دهند

مجتبی عاشوری

۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
مصوبه ستاد ملی کرونا نسخ نشده است

سیدفرخ امام

۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

با سلام
این بحث در دولت ومجلس مطرح هست که میزان ااضافه شدن اجاره بها را مشخص کنند ولی هنوز به نتیجه قطعی نرسیده وچون وضعیت کرونایی کشور نیز بهبود یافته، اکثر قضات به آن توجه نمیکنند لذا بهتر است توافق یا تخلیه فرمایید تا مشکلی پیش نیاید.