صاحب جدید خانه می گوید خانه دارای برق دزدی است کنتور خراب است و من پول نمیدهم، چه کنم؟

با سلام بنده منزلی داشتم که دست مستاجر بوده و اکنون این منزل را فروخته ام و مقداری از مبلغ خانه مانده تا خانه رهن برود ولی الان صاحب جدید خانه می گوید خانه دارای برق دزدی است کنتور خراب است و من پول نمیدهم با توجه به این که قبل از این هر مستاجری قبل امضای قولنامه تمام موارد را چک و بعد قولنامه را امضا میکرده و این بنده خدا هم همینطور قبل امضای قولنامه همه موارد رو چک کرده و در قولنامه سلامت همه امکانات از قبل کنتور های برق و آب و... را تایید کرده. اکنون تکلیف من چیست؟ آیا او چنین حقی دارد؟ من میتوانم از او شاکی شوم؟؟؟