بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

صاحبخونه جدید هم حکم تخلیه گرفته من باید چیکار کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

یک ماهه خونه دربست رهن کردم به مبلغ ۵۰ میلیون رهن ماهی پونصد کرایه.
چند روزه فهمیدم صاحبخونم بدهکار بوده الانم خونش رو بجای بدهیش دادن به یکی دیگه و در اصل دیگه اون صاحب خونه نیست و با سند جعلی خونه رو به ما کرایه داده.
الان هم فراریه و جواب تلفن رو نمیده.
چطور به پولم برسم؟من یه زن سرپرست خانوارم با دو تا بچه
تو رو خدا جوابم بدین و کمکم کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر موجر هنگام عقد قرارداد مالک نبوده، اجاره فضولی و بی‌اعتبار است، ملک باید تخلیه شود و باید از او بابت جعل یا کلاهبرداری شکایت کنید؛ اما اگر ملک بعد از قرارداد به طلبکار واگذار شده، قرارداد تا پایان معتبر است.

وضعیت شما بستگی به این دارد که انتقال ملک به طلبکار دقیقاً قبل از قرارداد اجاره شما رخ داده یا بعد از آن.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف ودیعه و حکم تخلیه در ملک واگذارشده

اگر موجر هنگام نوشتن قرارداد اصلاً مالکیتی نداشته و با سند جعلی خانه را اجاره داده، معامله فضولی و فاقد اعتبار است. در این حالت ملک باید تخلیه شود و شما باید علیه موجر شکایت کیفری بابت کلاهبرداری، جعل یا انتقال مال غیر ثبت کنید و پول رهن را از او مطالبه نمایید. با این حال اگر در زمان عقد اجاره او واقعاً مالک بوده و ملک بعداً بابت بدهی توقیف یا واگذار شده، قرارداد تا پایان مدت معتبر است و ودیعه در پایان از مالک جدید مطالبه می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۵۲ مشاوره موفق

اگر در زمانی که خانه را اجاره کرده اید سند به نام طرف مقابل بوده و بعد از اجاره دادن به شما خانه توقیف و تحویل بدهکار شده باشد ، قرارداد معتبر بوده و تا پایان قرارداد میتوانید از منزل استفاده نموده و در پایان قرارداد نیز ودیعه خود را از مالک فعای مطالبه نمایید . ولی اگر موجر از ایتدا هیچ مالکیتی نسبت به مورد اجاره نداشته متاسفانه قرارداد شما فضولی تلقی شده و فاقد اعتبار می باشد . باید شکایت کلاهبرداری مطرح کرده و پیگیر مراحل آن باشید .

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

باسلام
متاسفانه ملک بایستی توسط شما تخلیه و بر علیه مالک قبلی اقدام به مطالبه وجه رهن و شکایت کیفری جعل و انتقال مال غیر اقامه دعوی نمایید

۳۰۹ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال