صاحبخانه پول پیش را پس نمیدهد و تهدید به شکایت میکند؛ چه کار کنیم؟
من و برادرم در رشت دانشجو بودیم و تاریخ اتمام قراردادمان دهم شهریور بود. به صاحبخانه اعلام کردیم که قصد تمدید نداریم و تیرماه به تهران بازگشتیم. کلید منزل را دهم مرداد به او دادیم تا به بنگاه بسپارد، اما این تحویل را ثبت نکردیم. حالا صاحبخانه پول پیش را پس نمیدهد و میگوید مستاجر پیدا نشده؛ همچنین ادعا میکند به دلیل تخلیهنکردن، باید اجاره دو ماه اضافه با نرخ دلخواه او را بپردازیم و خسارت خانه را هم تقبل کنیم. بنگاهدار هم تأیید نمیکند که کلید را یک ماه قبل از اتمام قرارداد تحویل دادیم. آیا تهدیدهای صاحبخانه قابل اجراست و چه اقدامی میتوانیم انجام دهیم؟
تهدیدهای صاحبخانه بدون حکم دادگاه قابل اجرا نیست و اگر ملک تخلیه شده باشد، باید دادخواست مطالبه ودیعه بدهید؛ اما اگر تحویل کلید ثابت نشود، ممکن است به پرداخت اجرتالمثل بر اساس نظر کارشناس محکوم شوید.
این چارچوب قانونی است، اما نتیجه نهایی به این بستگی دارد که آیا دلیلی برای اثبات زمان دقیق تخلیه و تحویل کلید دارید یا خیر.
