صاحبخانه در یک ساختمان واحدهای کاملا شبیه به هم را با اختلاف زیاد نسبت به همسایه طبقه پایین اجاره داده است چه اقدام قانونی نماییم؟
سلام من یک عدد واحد رهن کردم همین ماه و ساختمان ۵ طبقه با نقشه و مالک یکسان هستند ؛ یک هفته بعد از قرارداد بستن من واحد طبقه پایین من هم متوجه شدم مستاجر جدید هستن و اساس کشی کردن به ساختمان ما.ازشون راجب قیمت اجاره پرسیدم متوجه شدم ایشون که فکر میکرد دارن خیلی زیاد اجاره میدهند دارن از من ۲۴ میلیون تومان کمتر اجاره بها در ماه میدهند ! کل اجاره من ماهیانه ۸۴ میلیون تومان است! آیا این اختلاف زیاد نمیشود اقدامی کرد؟ چون از املاک خواستم کد رهگیری قرار داد بدهند میگن مالک و پیدا نمیکنیم و من را به دفعات زیاد پیچاندن ! راهنمایی میکنید ممنون
قراردادها مستقل و بر پایه توافق و رضایت طرفین منعقد میشوند و صرف اختلاف قیمت با همسایه مجوزی برای تغییر اجاره نیست، مگر اینکه فریبکاری (تدلیس) یا گرانی فاحش (خیار غبن) رخ داده باشد که در این صورت فسخ قرارداد ممکن است، هرچند برخی وکلا طرح دادخواست تعدیل را نیز مطرح کردهاند.
این قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما بستگی به شروط امضاشده در متن قرارداد و اسقاط یا عدم اسقاط اختیارات قانونی دارد.
