بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

صاحبخانه با مستاجری که همخانه آورده چه برخوردی میتواند بکند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

توی قرارداد اجاره پرینتی نوشته شده که اجاره به غیر مجاز نیست حالا اگه مستاجر همخونه بیاره آیا مرتکب خلاف شده؟
اگر آره تبعاتش چیه و صاحبخونه چه اقداماتی علیه او میتونه بکنه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

آوردن همخانه در صورتی که قرارداد اجاره جدیدی با او بسته نشود و ملک به وی واگذار نگردد، انتقال به غیر محسوب نمیشود. با این حال اگر تعداد نفرات در قرارداد قید شده باشد و حضور همخانه باعث افزایش این تعداد شود، صاحبخانه امکان فسخ قرارداد را خواهد داشت.

این وضعیت کلی است و اقدام نهایی صاحبخانه بستگی مستقیم به شروط نوشته‌شده درباره تعداد ساکنان در قرارداد شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

حکم آوردن همخانه توسط مستاجر و حق فسخ موجر

صرف داشتن همخانه انتقال به غیر تلقی نمیشود، به شرطی که مستاجر قرارداد اجاره جدیدی با او منعقد نکرده و ملک را واگذار نکرده باشد. با این وجود، اگر در قرارداد اجاره تعداد مشخصی برای سکونت قید شده باشد، اضافه شدن افراد بیش از حد مجاز نقض قرارداد است. در صورت تخلف از تعداد نفرات یا انعقاد قرارداد با شخص ثالث، صاحبخانه حق پیگیری قانونی و فسخ اجاره را دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۸۶ مشاوره موفق

درود بر شما ، اصولا اگر مستاجر عین مستاجر را به دیگری اجاره ندهد، یا مخالف قرارداد، تعدادی بیش از تعداد مذکور را وارد خانه ننماید، مشکلی برای اجاره وجود نخواهد داشت

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۴ مشاوره موفق

داشتن همخانه به شرط عدم انعقاد قرارداد اجاره دوم ایرادی نداشته و در حکم انتقال به غیر نیست .

سیده عاطفه مجیدی طهران ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۹۶ مشاوره موفق

باسلام
در صورتی که بیش از تعداد نفرات تعیین شده در قرارداد از منزل استفاده نمایند به استناد تخلف مستاجر میتواند برای فسخ قرارداد اقدام نماید

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۸۷ مشاوره موفق

در صورتیکه قرارداد اجاره ای با شخص دیگر منعقد نشده باشد مانعی ندارد

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

اگر برخلاف قرارداد تعداد مستاجرین افزایش و یا انتقالی برخلاف مفاد قرارداد صورت گرفته باشد قابل پیگیری است

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

با توجه به این که ملک مورد سکونت ایشان است و به دیگری واگذار نکردند خیر.

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

وقت بخیر توجه داشته باشید در صورتیکه قرارداد اجاره ای با شخص دیگر منعقد نشده باشد مانعی ندارد

مژگان مرشدلو ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۳٫۰

با سلام .طبق گفته شما :در قرارداد نوشتین اجاره به غیر مجاز نیست .با همخانه آوردن مستاجر شما شرط قرارداد رانقض نکرده است.وقرارداد به صحت خود باقی است.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود همخانه موقتی منعی ندارد عقد اجاره منعقد نشود

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام و درود چنانچه به دیگری واگذار نکند، مانعی ندارد.

مهران کریمی
مهران کریمی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام
درصورت انعقاد قرارداد جدید امکان طرح دعوی وجود دارد

حامد محرمی ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام.صاحبخانه حق فسخ قرارداد اجاره رو داره

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام امکان طرح دعوی وجود دارد

۳۳۲ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال