موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
من چند ماه پیش ملکی را جهت اجاره در سایت دیوار آگهی کردم و چون میدانستم که از املاک هم با من تماس میگیرند پایین آگهی خود نوشتم کمیسیون این واحد یک طرفه میباشد اگر کسی با من از این طریق تماس گرفت، املاکی جهت اجاره ملک من تماس گرفت و من گفتم به توجه به شرایط آگهی اگر قبول دارید فایل کنید که ایشان قبول کردند، بعد از مدتی برای نوشتن قرارداد با من تماس گرفتند و من خانه را به آن شخص اجاره دادم بگذریم از اینکه بیشتر هماهنگی ها رو با مستاجر خودم انجام دادم، روز تحویل دادن خانه به مستاجر به بنگاه رفته و بعد از اینکه تمام از مستاجر بنده کمسیون خود را گرفتند به من گفتن که تا پول ندی قرارداد را نمیدهیم به شما و وقتی گفتم ما با هم توافق کردیم، گفتند منشی ما اشتباه کرده آگهی شما رو فایل کرده و شروع به تهدید و اینکه حسابتو مسدود میکنم، پدرتو در میارم بعدش از من به شورای حل اختلاف شکایت کرده بابت ندادن کمسیون، در صورتی که ایشان حق نداشته وقتی شروط من را قبول نداره با من تماس بگیره و اگهی من را فایل کند.
میخواستم ببینم حرفش به جایی میرسه یا نه؟
ممنون میشم جواب منو بدین
اگر واقعا قبل از انجام معامله به طور روشن توافق کرده بودید که کمیسیون از طرف شما یکطرفه نباشد و فقط یک طرف پرداخت کند، آن توافق میتواند به نفع شما باشد و بنگاه لزوما نمیتواند برخلاف توافق، حقالزحمه دیگری مطالبه کند. نوشتن شرط در آگهی هم به نفع شماست، ولی بهتر است بتوانید ثابت کنید بنگاه با علم به همان شرط همکاری را پذیرفته است.
مشکل اصلی اثبات است. اگر پیامک، چت، فایل صوتی، یا شاهدی دارید که نشان دهد بنگاه شرط شما را قبول کرده، شانس شما خوب است. اما اگر فقط در آگهی نوشته بودید و بعد قرارداد اجاره از طریق همان بنگاه منعقد شده و سند روشنی از قبول شرط توسط بنگاه ندارید، ممکن است شورا طبق تعرفه معمول حقالزحمه به نفع بنگاه نظر بدهد.
نگه داشتن قرارداد تا زمان پرداخت و تهدید هم کار درستی نبوده و اگر قابل اثبات باشد به نفع شماست، ولی اصل دعوای کمیسیون را فقط وقتی دفع میکند که توافق خلاف تعرفه یا نحوه استحقاق بنگاه را ثابت کنید.
سلام شما باید از طریق اتحاده املاک به علت تخلف صاحب بنگاه مبنی بر عدم تحویل نسخه قرارداد اعلام شکایت کنید . در خصوص حق کمیسیون مطابق متن آگهی از خود دفاع کنید . ضمن این که اظهارات مستاجر هم راهگشا می باشد .
