بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شکایت کرده و تخلیه میخواهد چکار کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۲۵ پاسخ ثبت شده

من ۱۵ ساله مغازه سرقفلی را اجاره میدهم و ۴ ساله ارباب عوض شده و شکایت کرده و تخلیه میخواهد چکار کنم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان تخلیهٔ مغازه به متن قرارداد و داشتن یا نداشتن حق انتقال به غیر بستگی دارد. اگر بدون داشتن حق انتقال، ملک را اجاره داده باشید، تخلف محسوب می‌شود.

این شرایط به بندهای دقیق قرارداد شما وابسته است و داشتن مجوز انتقال یا تغییر شغل وضعیت پرونده را کاملاً عوض می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تخلیه سرقفلی در صورت اجاره به غیر

پاسخ به دعوای مالک جدید مستقیماً به مفاد قرارداد اولیه سرقفلی شما بستگی دارد. اگر در سند سرقفلی حق انتقال به غیر از شما سلب شده باشد، اجاره دادن مغازه تخلف محسوب شده و مالک می‌تواند حکم تخلیه بگیرد. علاوه بر این، باید بررسی شود که آیا شغل اولیهٔ مغازه در طول این سال‌ها تغییر کرده است یا خیر. بنابراین پیش از هر اقدامی، بررسی دقیق شروط و اختیارات درج‌شده در قرارداد الزامی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
محمدباقر حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

باید مفاد عقد فی مابین شما بررسی شود... ایا شما حق واگذاری داشته اید یا خیر و ایا شغل اولیه که ۱۵ سال قبل راه اندازی کردید تغییر کرده یا خیر

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۵ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۳۰ مشاوره موفق

درود بر شما ، مستحضر باشید که این مورد وابسته به مفاد قرارداد شماست.

رویا مهدوی میمند ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۳ مشاوره موفق

باسلام
اگر مالک سرقفلی دریافت نکرده باشند و قرارداد تمام شده ملزم به تخلیه هستید بدون سرقفلی . مگر حق انتقال به غیر داشته باشید که میتوانید با دریافت سرقفلی به دیگری منتقل کنید . النهایه بستگی به مفاد قرارداد فی مابین دارد .

امید جلالی چیمه ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

با درود
در این خصوص می‌بایست جهات تخلیه ملک تجاری که ایشان مطرح نموده است بررسی گردد و نسبت به اظهار نظر صحیح حقوقی اقدام گردد.

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مهدی رفاهی شیخانی
مهدی رفاهی شیخانی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

باسلام بسته به مفاد قرار داد می توانید شکایت یا تخلیه کنید در خصوص اجاره به غیر نیز بسته به همان قرار داد دارد

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

درود بستگی به مفاد قرارداد دارد باید مدارک شما بررسی شود.

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

درود
بسته به مفاد قرارداد اگر حق انتقال به غیر نداشتید تخلف صورت گرفته است

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام برای اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی بیشتر اسناد و مدارک شماست

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۹۸ مشاوره موفق

بسته به قرارداد فی مابین شما دارد

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

بااحترام
قیمت سرقفلی به قیمت روز دریافت نمایید

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴ مشاوره موفق

باسلام
اگر در سند سرقفلی اجازه انتقال به غیر ندارین تخلف کردین

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
مدارک خود را به رویت یک متخصص برسانید.

سیده عاطفه مجیدی طهران ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۹۸ مشاوره موفق

باسلام
بدون بررسی مدارک امکان اظهارنظر وجود ندار‌د

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارپ

علی محبی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۲٬۳۵۶ مشاوره موفق

سلام ودرود
بهتر است موضوع از طریق مشاوره تلفنی صورت گیرد

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
مدارک شما می بایست توسط یک متخصص بررسی شود

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام اظهارنظر به بررسی نیازدارد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

بستگی به مفاد قرارداد شما دارد.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

باید دفاعیات مقتضی مطرح کنید.

سینا کریمی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باید دید ۱۵ سال پیش شما اجازه داشتید یا خیر و بررسی قرارداد اجاره شما که مشمول قوانین چه سالی می شود

میلاد پازوکی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
تخلیه محل کسب منوط به تادیه حق سرقفلی به مالک سرقفلی می باشد .

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

مدارک شما باید بررسی گردد

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
مدارک بایستی بررسی گردد

۱۵۹ وکیل متخصص سرقفلی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید