بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شکایت همسایه بابت مزاحمت و ممانعت از حق استفاده از مشاعات

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام، ما کلا چهار واحد هستیم که دو واحد پایین در سند دارای انباری جدا و حیاط مشاع ذکر شده هستند و دو واحد بالا دارای دو پارکینگ به متراژهای ۲۲ و ۱۸ متر به اضافه انباری جدا و حیاط مشاع. لازم به ذکر است که قسمت انباری‌های ۴ واحد و پارکینگ دو واحد در تصرف کسی بود که به تازگی تونستیم بگیریم، در ضمن حیاط رو مسقف کرده بودن با ایرانیت که همه به عنوان پارکینگ استفاده کنند. حال که پارکینگ و انباری‌ها به حالت اول برگشته، یکی از همسایه‌ها میگه چون پارکینگ من اینجا هست زیر ساختمان و حیاط مشاع ما دو واحد که پارکینگ داریم فقط باید استفاده کنیم و شما حقی در حیاط ندارین و رفته شکایت مزاحمت ملکی و ممانعت از حق کرده. الان می‌خوام بدونم من هم می‌تونم شکایت ممانعت از حق علیه ایشون کنم چون به ماشین من هم ضربه زده که پارک نکنم. در ضمن من از صاحب ملک واحد بالا اجازه گرفتم که در قسمت ۲۲ متر پارکینگش پارک کنم که مستاجر ایشون بعد از من پارک کنه که ترددش بیشتر هست و برای بقیه ایجاد مزاحمت نشه چون من خیلی کم از ماشین استفاده می‌کنم و بقیه در حال رفت‌وآمد هستن و تردد بیشتری دارن. فضای حیاط هم حدود ۵۸ متر هست.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

حیاط و بخش‌های مشاع متعلق به همه مالکین است و کسی حق محروم کردن دیگران را ندارد. اگر مانع استفاده شما شوند با داشتن سند می‌توانید شکایت ممانعت از حق مطرح کنید، بابت ضربه به خودرو شکایت تخریب ثبت نمایید و در صورت ایجاد مزاحمت برای تردد دیگران حتی با اجازه مالک پارکینگ، ملزم به رفع آن هستید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

حق مشاعات، شکایت تخریب و اذن پارک در پارکینگ

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها مشاعات و حیاط متعلق به تمامی مالکین است و هیچ‌کس نمی‌تواند مانع استفاده دیگران شود. در صورت ممانعت، اگر سند رسمی دارید می‌توانید شکایت کیفری ممانعت از حق مطرح نمایید. بابت آسیبی که به خودرو وارد شده نیز عنوان مجرمانه تخریب اموال قابل پیگیری است. با این حال توجه داشته باشید که طبق نظر کارشناسی، اگر نوع پارک خودروی شما باعث ایجاد مزاحمت برای تردد سایر ساکنین شود، حتی با وجود اجازه مالکِ پارکینگ، مکلف به رفع تصرف خواهید بود.

منابع: قانون تملک آپارتمانها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
فاطمه رحیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با عرض سلام
حق استفاده از مشاعات متعلق به تمامی ساکنین است.
در صورتی که مانع از استفاده شما میشوند، درصورتی که سند
رسمی داشته باشید می‌توانید ممانعت از حق کیفری را مطرح نماید. و در خصوص آسیب به خودرو نیز ، عنوان مجرمانه تخریب را پیگیری نمایید.
با تشکر

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام طبق نظر کارشناسی در اینگونه موارد عمل می شود اگر پارک خودرو شما موجب مزاحمت برای سایرین باشد حتی با اذن مالک پارکینگ باید رفع تصرف نمایید

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۳۷ مشاوره موفق

سلام طبق قانون تملک آپارتمان ها همه ی ساکنین حق استفاده از مشاعات ساختمان را دارند.

محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۹۲۲ مشاوره موفق

سلام اشتراکات ساختمان متعلق به همه مالکین است و مصادیق آن در قانون تملک آپارتمانها ذکر شده است.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
حق استفاده از مشاعات متعلق به تمامی ساکنین است و هیچ یک از آنان نمی تواند دیگران را از این بهره مندی منع نماید.

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۷۵ مشاوره موفق

حیاط جزو مشاعات است و همه ساکنین حق استفاده از آن را دارند.

راضیه حیدری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

سلام ، همه ساکنان حق استفاده از مشاعات را دارند و هیچ فردی حق ایجاد مانع برای سایرین را ندارد.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
تمامی ساکنین مجاز به استفاده از مشاعات هستند

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام تمام مالکین و ساکنین حق استفاده از مشاعات ساختمان را دارند

رضا گلریز
رضا گلریز
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام عنوان شکایت شما تخریب اموال است

مصطفی حبیبی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام سوال را خیلی پیچیده مطرح کردین ولی این اصل را باید بدانید که هیچ کسی حق استفاده شخصی از مشاعات را ندارد .

غزال زارعی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۲ · ۴۶ مشاوره موفق

سلام استفاده از مشاعات حق تمام ساکنین است .

افشین طنازی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
مشاعات آپارتمان برای همه است و همه حق استفاده مساوی دارند.

۲۵۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال