شکایت همسایه از عبور و مرور حیوان خانگی در مشاعات

پرسیده شده ۲ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

ما طبقه دوم یک آپارتمان ۴ طبقه هستیم، هر طبقه تک واحد. همسایه طبقه اول حیاط را در اختیار دارد و طبق سند عرصه حیاط ملک ایشان و اعیان جزو مشاعات. ایشان از رفت و آمد گربه خانگی من به حیاط شاکی هستند. در این مورد قانون چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند در صورت ایجاد مزاحمت یا سلب آسایش، چه حیاط مشاع باشد و چه اختصاصی، اعتراض همسایه وارد است و مالک حیوان ملزم به رفع آن خواهد بود؛ اما اگر حیوان مزاحمتی ایجاد نکند و حیاط مشاع باشد، استفاده از آن مانعی ندارد.

این یک دیدگاه کلی است و امکان پیگیری همسایه مستقیماً به نوع حقِ ثبت‌شده برای حیاط و اثباتِ ایجاد مزاحمت بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا رفت‌وآمد گربه قانوناً مزاحمت محسوب می‌شود؟

وضعیت دقیق مالکیت یا حق انتفاع حیاط در سند و همچنین اثبات وقوع مزاحمت یا سلب آسایش، نتیجه حقوقی را مشخص می‌کند.

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱) · ۷۵۶ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسئولیت در قبال تردد حیوان در حیاط آپارتمان

اگر حیاط جزو مشاعات باشد تمامی ساکنین حق استفاده دارند، اما چنانچه حق انتفاع آن به همسایه طبقه اول اختصاص یافته باشد، جلب رضایت او لازم است. فارغ از مشاع یا اختصاصی بودن ملک، اگر حضور حیوان خانگی موجب مزاحمت، سلب آسایش یا نقض مقررات ساختمان شود، همسایه حق اعتراض دارد و شما ملزم به رفع مزاحمت هستید. با این حال، در صورتی که رفت‌وآمد حیوان هیچ مزاحمتی ایجاد نکند و فضا مشاع باشد، برخی وکلا اعتراض را وارد نمی‌دانند.

منابع: ماده ۳ قانون تملک آپارتمان‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
شکایت همسایه از عبور و مرور حیوان خانگی در مشاعات

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه حیوان مزبور برای همسایه مزاحمت ایجاد می کند شما ملزم به رفع آن هستید در غیر این صورت چون حق استفاده از مشاعات متعلق به تمامی ساکنین است نیاز به اقدام خاصی وجود ندارد.

ابراهیم صفری تأیید‌شده

۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
چه مشاعات و چه ملک شخصی ، در صورتی که کسی شاکی یا اعتراضی نماید بایستی نسبت به رفع مشکل اقدام گردد به هر حال شما مالک گربه بوده و اگر هر شخصی به هر دلیلی اعتراضی مبنی بر مزاحمت یا سلب آسایش نماید این شما هستید که مسوول رفع این مشکل خواهید بود

محمد رضا صلاحی تأیید‌شده

۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۹۲۹ مشاوره موفق

سلام در جایی که مزاحمت مطرح است مشاعات یا غیر مشاعات تفاوتی ندارد ولی اگر مزاحمتی ندارد و از آنجا که معمولا گربه ها در اکثر منازل رفت و آمد دارند مشکلی نیست .