شکایت من تاثیری در تسریع روند انتقال سند دارد؟

سلام . من آپارتمانی را ۲ سال پیش خریداری کردم . الان سندها آماده شده ولی فروشنده سند به نامش نیست و از شخص دیگری خریداری کرده و به دلیل اختلاف حساب سند را انتقال نمی دهند . من برای فروشنده ابلاغ فرستادم و در دفترخانه حاضر شد و گفت نفر اول سند را انتقال نمی دهد گفت : شما از من شکایت کن و من هم از ایشان . در قولنامه ما هم جریمه تاخیر طبق قانون قید شده .
جریمه تاخیر ما چگونه حساب می شود ؟ با تشکر