شکایت مسقف کردن حیاط مشاع از مالک قبلی با وجود تغییر مالکیت

Question

با سلام، ما از ۲ سال پیش مالک آپارتمانی هستیم که مالک قبلی با رضایت شفاهی همسایه‌ها اقدام به مسقف کردن حیاط خلوت به صورت سقف کاذب کردن. گویی طبقه دوم از مالک قبلی شکایت کرده‌اند و این شکایت ادامه داشته تا الان که ما ساکن هستیم، با توجه به اینکه سقف کاذب از لحاظ شهرداری منع قانونی ندارد و این همسایه هم همان موقع احداث سقف مانع نشدن و الان به بهانه‌های مختلف این موضوع رو پیش می‌کشند و شکایتشون رو پیگیری می‌کنند و شکایت هم به نام مالک قبلی هست، با حکم دادستان‌ می‌توانند در را باز کنند برای برداشتن سقف؟ اگر مشکل قانونی داشته این مدت باید برای ما اخطار یا ابلاغیه می‌آمد که به نام ما صادر شده باشد؟ آیا می‌تواند سقف رو با حکم دادگاه که به اسم ما نیست بردارد؟ با تشکر.

ایوب رشیدی · Accepted Answer

سلام تصرف در مشاعات نیازمند موافقت همه مالکین دارد وتا حکم قلع وقمع به شما ابلاغ نشده شما حق برداشتن آن را ندارید وبعد از مراحل قانونی شما حق برداشتن آن را دارید

آمنه جیده · Answer

با سلام 
گذاشتن سقف حتی اگر  اقدام خلاف قانون نباشد ولیکن استفاده از مشاعات نیاز به رضایت کلیه ساکنین دارد و امکان برداشتن آن وجود دارد

سعید قیطانی · Answer

سلام
رفع تصرف امکان پذیر است

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام با توجه به اینکه تصرف در مشاعات نیازمند رضایت تمام مالکین است، امکان برداشتن سقف هست لیکن قبل از آن به شما اطلاع داده می شود

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
تصرف در قسمت های مشاعی ساختمان نیازمند اذن و رضایت همه شرکا است ولی تا زمانی که حکم قطعی مبنی بر قلع و قمع سقف مزبور صادر و وارد مرحله اجرا نشده نیاز به اقدام نیست.

حامد فصیحی · Answer

سلام
محکوم علیه حکم، مالک قبلی خواهد بود و ایشان تصرفی ندارند و حکم اصلا قابل اجرا نیست.

مهدی سعیدی خواه · Answer

با توجه به اینکه ابلاغی برای شما صادر نشده و شما به دادگاه احضار نشده‌اید فعلا نیازی به انجام عملی نیست اما در هر صورت قسمت‌های مشاعی ساختمان بدون رضایت بقیه اعضا نباید مورد تصرف قرار گیرد

قاسم دهقانی · Answer

تا زمانی که شما احضار نشده‌اید یا حکمی به شما ابلاغ نشده یا حکم قضایی برای قلع و قم یا تخریب نیامده نیاز به هیچ اقدامی نیست و سقف به جای خود باید باقی بماند در صورت نیاز به مشاوره بیشتر تماس بگیرید

محمد رضا صلاحی · Answer

سلام اکر پرونده ای در این رابطه وجود دارد شما می توانید بعنوان ورود ثالث به پرونده ورود کنید و از خود دفاع نمایید .ولی هر گونه تغییر وتحول مستلزم صدور رای قطعی است .

مهدی رفاهی شیخانی · Answer

با سلام می توانند شکایت را به نام شما تغییر دهند بهتر است توافق نمایید

محمد پارسا · Answer

باسلام، حیاط خلوت جزء مشاعات ساختمان می باشد و هیچ شخصی نمی تواند بدون رضایت سایر واحدها تغییر در آن ایجاد کند و بدلیل قائم مقامی از مالک قبلی شما مسئول برداشت سقف حیاط خلوت می باشید.

علیرضا زرینه پور · Answer

بادرود 
ارتباطی به شهرداری ندارد هرگونه اقدام باید با نظر کلیه ساکنین باشد

شکایت مسقف کردن حیاط مشاع از مالک قبلی با وجود تغییر مالکیت

۱۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

آیا ورثه فروشنده می‌توانند مبایعه‌نامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟