موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، وکلای محترم دو سال و نیم پیش زوجه اقدام به توقیف ملک بنده کرد که تنها همین ملک را دارم و اجاره داده بودم و خودم و فرزند یکسالهام در خانه مادرم زندگی میکردیم همراه با پدر و مادرم.(قاضی اجرا دستور داد به علت اینکه زوج ملک شش دانگ دیگه ندارد، احتمال مستثنیات دین بیشتر هست و زوجه ده روز مهلت دارد که مدارک دیگری از املاک دیگر زوج ارائه کند و مزایده را گفت عملا تا تعیین مستثنیات متوقف شود و بنده به قاضی گفتم این ملک را انتقال دادم و ایشان گفت اگر برای خودت هست این مستثنیات دین هست و اگر انتقال دادی شخص ثالث میتونه شکایت کند). بعد از توقیف ملک چون انتقال داده بودم شخص ثالث وارد و رای گرفت و رفع توقیف شد، حالا شکایت جعل کرده و با تبانی با کارشناس مرا محکوم کردهاند (زوجه میگوید انتقال جعلی هست و ملک اساسا به نام زوج هست) و الان دو سال هست در ملک توقیف شده ساکن هستم. اولا در مستثنیات دین ملاک الان هست یا دو سال و نیم پیش؟ چون دو سال پیش داده بودم اجاره و ولی الان داخل خانه ساکن هستم، اگر دوباره بخواهد توقیف کند، ملاک تشخیص مستثنیات دین الان هست یا دوسال پیش؟ دوما انکار اولیه زوج بر عدم مالکیت تاثیری در مستثنیات بودن یا نبودن ملک دارد؟ چون نظریه مشورتی هست که به صراحت گفته انکار اولیه زوج بر عدم مالکیت هیچ تاثیری بر مستثنیات بودن یا نبودن ملک ندارد و ملاک مستثنیات دین ساکن بودن بالفعل زوج در آن ملک میباشد! ممنون.
با سلام
ملاک جزء مستثنیات دین قرارگرفتن ملک، وضعیت فعلی شماست. انکار اولیه در رابطه با مالکیت ملک می تواند به عنوان اماره ای بر صوری بودن معامله محسوب شود.
با سلام ، همین که زوجه ملک را توقیف کرد ، به استناد مستثنیات دین بودن به توقیف اعتراض کنید، مهم این است هنگام رسیدگی به اعتراض شما، شرایط مستثنیات را داشته باشد
با سلام و احترام
دعوای اول شما با همسرتان جنبه حقوقی داشته و شخص ثالث با ورود در دعوا رای آورده و این منافی با شکایت کیفری ایشان مبنی بر جعل نمی باشد
و در ارتباط با موضوع دوم ملکی که در آن سکونت دارید مستثنیات دین به حساب می آید
به زعم اینجانب حتی درصورتیکه اثبات شود معامله صوری و ملک اساسا به نام زوج است؛ باز هم ملک مزبور داخل در مستثنیات است و با توجه به اسکان فعلی شما در آن، قابل توقیف و مزایده به نفع مهریه همسرتان نخواهد بود.
باسلام، درصورتیکه مشخص شود انتقال صوری بوده است مبایعنامه باطل خواهد شد ، اشتباه شما انتقال ملک بوده است زیرا باب منزل در حد متعارف جزء مستثنیات دین می باشد
جهت اظهار نظر نیاز به برسی مدارک مستندات می باشد و لذا در صورت اثبات فرار دین ،جعل اسناد امکان مطالبه برای زوجه وجود دارد و ملک از مستثنیات دین خارج میگردد
