آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، دو سال پیش ملکی را خریداری کردیم از فروشنده یا همان سازنده که قبل از اینکه ملک را به ما بفروشد انباری ملک ما را به مستاجر یکی دیگر از واحدهایش به صورت موقت تحویل داده بود و بعد از اینکه ما ملک دوم را خریداری کردیم، سازنده برای اینکه انباری ما را تحویل دهد از مستاجر ملک اول تقاضای تخلیه کرد که مستاجر ممانعت ورزید و گفت الان مالک من شخص دیگریست(سازنده ملک را فروخته بود) و هر چه کردند نتیجه نداد و تخلیه صورت نگرفت. لازم به ذکر است در اجارهنامه مستاجر با سازنده متراژ انباری ۲ متر قید شده بود و انباری ما که به صورت موقت تحویل گرفته ۶ متری بود و این اجارهنامه طی دو سال تمدید شد ولی انباری تخلیه نشد با علم به اینکه ما تقاضای خلع ید کردیم. مامور کلانتری هم آمد و صورتجلسه کرد اما ایشان در دادگاه زیر همه چیز زدن و اظهار بیاطلاعی کردن و گفتن من خبر نداشتم باید انباری را تحویل میدادم، اما بعد از اون باز هم تحویل نداد. حال در شکایت خلع ید که قاضی تشخیص داده تصرف ایشان غاصبانه نبوده و از شخص دیگری تحویل گرفته و اجرتالمثل ایام تصرف به ما تعلق نمیگیرد، چه باید کرد و چطور باید ثابت کرد که تصرف ایشان غاصبانه بوده؟
با سلام تا زمانی که انباری به موجب قرارداد اجاره در اختیار ایشان بوده که خلع ید کاربردی ندارد ولی بعد از آن اگر سند مالکیت به نام شماست می توانید خلع ید و اجرت المثل را بخواهید. چون دادنامه بررسی نشده مشخص نیست چرا خلع ید رد شده است. توصیه می شود از خدمت مشاوره تلفنی استفاده کنید.
با سلام
چون موجر ایشان، فروشنده ملک به شماست و وی اجاره بها را به فروشنده پرداخت می کرده است بایستی به طرفیت فروشنده دادخواست مطالبه اجرت المثل مستدل به دارا شدن بلاجهت مطرح نمایید.
سلام ،تصرف عدوانی با خلع ید فرق دارد ،مستاجر پس از انقضای مدت اجاره باید انباری را تخلیه کند در غیر اینصورت شما می توانید هم مطالبه اجرت المثل و هم تقاضای تخلیه انباری را مطرح کنید .البته اگر موقع خرید مالک از وجود مستاجر به شما اطلاع نداده او هم مسول است .
حتی اگر به زعم دادگاه، تصرفات مستاجر، غاصبانه تشخیص داده نشود؛ در هر حال مالک جدید ملک در تمدید عامدانه و آگاهانه قرارداد اجاره با ایشان با همان انباری که متعلق به شما و در ملکیت شخص شما بوده است؛ مقصر است و چون اجرت المسمی پرداختی مستاجر به موجر مزبور در ازای اجاره منزل، با احتساب انباری بوده و موجر مزبور به دلیل اجاره دادن و دریافت اجرت تصرف انباری جنابعالی از مستاجر خویش، استیفای ناروا و به ناحق داشته است؛ به نظر میتوانید اجرت المثل انباری متعلق به خودتان را از باب داراشدن بلاجهت و استیفای ناروا از ایشان مطالبه نمایید.
