شکایت به عنوان مزاحمت در فروش

با سلام
من یک طبقه از یک واحد دو طبقه رو دارم که بدون سند است آب و برق و گاز و عبور و مرور هم کاملا جدا است
الان می خوام بفروشم اون واحد بالایی نه میاد بخره نه می زاره من بفروشم و هر کی رو می برم برای خرید خونه کارهایی می کنه که مشتری رو فراری می ده من می تونم به عنوان مزاحمت در فروش شکایت کنم ازش؟
بعد دادگاه چه کاری انجام می ده ؟بعد از شکایت من از ازش تعهد می گیره یا نه چطوره؟
لطفا راهنمایی کنید