موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یکی از وراث مالک ملکی هستم که از سال ۹۰ شروع به مشارکت و ۶ طبقه با یک طبقه اضافی خلافی در کل ۷طبقه ساخته شده است. سازنده صاحب ۴ طبقه بوده که سه تای آن را حین ساخت فروخته و یک طبقه مانده را به نام همسر به صورت صوری قولنامه کرده و بعد به علت ورشکستگی متواری شده. بعد از چند سال در سال ۹۸ موفق به دریافت پروانه عدم خلافی شده و سه طبقه را اصالتا و وکالتا فروخته و سهم هریک از وراث پرداخت شد. بعد از فروش برای اخذ پایانکار از طرف شهرداری وارد دور جدیدی از اخذ عدم خلافی و کمیسیون ماده صد شدم که اجبارا دریافت سند به تاخیر ۴ ساله افتاده و هنوز در جریان است. خریداران دائم در حال تهدید به شکایت از بنده برای تاخیر سند هستند، چرا که واقعا دیگر از عهده هزینهها و جرائم شهرداری و ایرادات کمیسیون بر نمیایم. اگر ایشان شکایت کنند، فقط من وکیل فروشنده محکوم به پرداخت خسارت میشوم یا با توجه به اینکه ناخواسته درگیر دور باطل در شهرداری شدهام احتمال تبرئه وجود دارد؟ در کل رای چگونه خواهد بود؟
بادرود
بزرگوار، وضعیت شما پیچیده است و برای پاسخ دقیقتر به سوالات حقوقیتان، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی وتوصیه میشود. با این حال و به طور کلی، اگر شما به عنوان فروشنده ملکی را به خریداران فروختهاید و سند به آنها ارائه نشده، ممکن است مسئول خسارت ناشی از این عدم تحویل سند باشید. با این حال، اگر ثابت کنید که دلیل تاخیر در اخذ سند خارج از اراده شما بوده و به دلایل قانونی و اداری مربوط به شهرداری مربوط میشود، ممکن است بتوانید از این مسئولیت تبرئه شوید.
مبهم توضیح دادید ، اگر مالک نبوده و در سود و زیان دخالت نداشته و صرفا به عنوان وکیل معامله کردید ، پرداخت خسارت به عهده مالک اصلی است ، ولی اگر مالک هستید و وکالت جهت تسهیل امور بوده پرداخت خسارت به عهده خودتان است.
