بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شکایت بابت فروش مال‌غیر قبل از صدور رای قطعی خلع‌ید بین وراث

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام، اینجانب چند سال پیش نصف خانه ای که مربوط به وراث بود را خریداری و اقدام به بازسازی و تجهیز آن نمودم. بنده به واسطه بی اطلاعی نسبت به مدارک قانونی مربوط به ملک ورثه ای، برگه انحصار وراثت و تقسیم نامه را تقاضا ننمودم و فروشندگان نیز صحبتی نکردند. پس از مراجعه برای دریافت سند رسمی و تفکیک ملک متوجه لزوم این مدارک شدم، حال آنکه بین وراث در خصوص تقسیم ارث اختلاف وجود داشت و یکی از وراث که ادعا مینمود بخشی از ملک فروخته شده مربوط به سهم الارث وی بوده، از سایرین شکایت خلع ید را مطرح نمود که دادگاه در مرحله بدوی رای را به نفع وی صادر نمود که سایرین بر روی این رای اعتراض نمودند. آیا بنده میتوانم قبل از قطعی شدن رای پرونده خلع ید از فروشندگان شکایت فروش مال غیر نمایم؟ تکلیف مخارجی که در ملک انجام دادم چه می‌شود؟ چون حدود نیمی از خانه ای که بنده خریدم، طبق رای بدوی دادگاه سهم الارث وارث شاکی اعلام شده و در نتیجه مابقی آن ( خانه ای با نصف امکانات ضروری) مشتری ندارد! وارث شاکی هم به دلیل اینکه خانه ناقص می‌شود و تنها مشتری آن خودش است، حاضر به فروختن آن به سایر وراث و تموم شدن پرونده شکایت نیست و آن را به قیمتی پایین می‌خواهد!

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان شکایت بابت فروش مال‌غیر و مطالبه خسارت از فروشندگان وجود دارد، اما برخی وکلا معتقدند این اقدام مشروط به اثبات قطعی مالکیت در پرونده خلع‌ید است و برخی آن را مستقل از جریان خلع‌ید می‌دانند.

این شرایط کلی است و سرنوشت شکایت کیفری شما به وضعیت قطعی بودن مالکیت و نحوه انتقال سهم‌ها در مبایعه‌نامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شکایت فروش مال‌غیر در ملک ورثه‌ای

اگر فروشندگان بدون داشتن حق قانونی اقدام به فروش سهم سایر وراث کرده باشند، شما حق شکایت بابت فروش مال‌غیر و درخواست جبران خسارت را دارید. درباره زمان اقدام، دیدگاه وکلا متفاوت است؛ برخی طرح شکایت را مستقل از دعوای خلع‌ید دانسته و معتقدند نیازی به انتظار نیست، در حالی که برخی دیگر شکایت کیفری را منوط به اثبات قطعی مالکیت شاکی در پرونده خلع‌ید می‌دانند. در صورت درستی معامله در محدوده سهم خودِ فروشندگان، شما به نسبت همان سهم در ملک شریک محسوب می‌شوید. برای مشخص شدن وضعیت هزینه‌ها و نحوه شکایت، بررسی دقیق اسناد و مبایعه‌نامه ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۴۲ مشاوره موفق

با سلام در صورت اثبات قطعی مالکیت خواهان خلع ید، امکان شکایت فروش مال غیر دارید و در خصوص مابقی به نسبت سهم وراثی که انتقال ایشان صحیح بوده است در ملک شریک می شوید.

سید اشکان جلالی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۰ مشاوره موفق

بادرود
شما می‌توانید از فروشندگان به دلیل فروش مال غیر شکایت کنید. این شکایت به دلیل این است که فروشندگان بدون داشتن حق قانونی برای فروش ملک، آن را به شما فروخته‌اند. بنابراین، شما حق دارید تا از آن‌ها به دلیل خسارات ناشی از این فروش غیرقانونی درخواست جبران خسارت کنید.

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۲۶ مشاوره موفق

با سلام بله اگر برای دادگاه محرز شود که مال غیر را فروخته‌اند تحت تعقیب قرار می‌گیرند

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام مدارک باید بررسی گردد ولی اگر فروش مال غیر ی اتفاق افتاده ربطی به خلع ید ندارد و میتوانید اقدام نمایید

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۷۰ مشاوره موفق

با سلام و درود
اظهارنظر در این باره مستلزم بررسی مدارک مربوطه هست

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۴۹۳ مشاوره موفق

سلام
نیازمند به بررسی مدارک و مستندات می باشد

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۹۰ مشاوره موفق

سلام

اظهارنظر منوط به اخذ توضیح و بررسی مدارک است

سارا علیپور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۹۲ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
اظهارنظر در این خصوص نیازمند بررسی مدارک مربوطه می‌باشد

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

باسلام
مدارک جهت اظهارنظر بایستی بررسی گردد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
مدارک و مستندات بایستی بررسی شود.

سید محمد جواد نصرتی
سید محمد جواد نصرتی
۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

درود برشما.برای اظهار نظر نیازمند بررسی مدارک می باشد.

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

امین احمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۳ مشاوره موفق

برای اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک است

خدیجه عزیزی ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با احترام
در صورت احراز فروش مال غیر توسط دادگاه، قابل پیگیر و شکایت است

امید زنوزی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
جهت مشاوره صحیح نیاز به بررسی مدارک و اسناد می باشد

میثم نجفی حقیقی ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

درود.
نیاز به بررسی دقیق مدارک میباشد.

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام ، بایستی مدارک بررسی گردد.

۲۲۶ وکیل متخصص کیفری آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید