بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شکایت بابت عدم معرفی ماترک متوفی و استفاده از باغ برای دام

پرسیده شده ۲ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام و وقت بخیر، ملکی سنددار که دارای سند عرصه و اعیان که جزو ماترک بنده و برادر و مادرم که از پدر به ارث رسیده وجود دارد که طبق سند توسط پدرم از پدربزرگم خریداری شده که توسط پدرم سنددار شده. مابقی این زمین که کاربری مسکونی و باغی دارد و جزو ماترک پدربزرگم بوده تحت تصرف عموی بنده هست که چون سکونت خانواده ما در تهران بوده و کمتر فرصت سرکشی به این زمین را داشته‌ایم، عموی من اقدام به استفاده از ملک ما کرده و دام خود را روزها به زمین ما می‌آورد و رها می‌کند. بارها اقدام به بریدن اشجار باغ ما نموده و حدود پانزده سال هست که با فروختن میوه اشجار بریده شده منتفع شده است. حال که بنده برای تاسیس گلخانه در زمین مذکور آمده‌ام با تبانی با کشاورزان دیگر و به کمک دهیار اقدام به خراب کردن دیوار سی ساله‌ای که روی جوی آب سرریز زمین‌های کشاورزی بالادست است کرده‌اند که خوشبختانه بنده به موقع متوجه این امر شدم و از تخریب دیوار جلوگیری کردم و با سیمان اقدام به مرمت دیوار کردم. حالا دهیاری که بعد از سروصدا و اینکه گفتم از ایشان بابت این قضیه شکایت خواهم کرد با پررویی تمام از بنده می‌خواهند که دیوار روی جوی را که فقط بهار آب داشته و در بقیه سال بی‌آب و خشک هست خراب کنم و بنده را بسیار تحت فشار گذاشته‌اند. آیا این کارشان قانونی بوده که از روی دیوار وارد جوی شده و از آنجا عبور می‌کرده‌اند؟ آیا این اقدام ناشایست آن‌ها که بدون اجازه وارد ملک من میشدن این حق رو براشون ایجاد میکنه که درخواست راه باز کردن روی جوی آب که سرتاسر باغ من گذشته کنند؟ آیا عموی بنده می‌تونه به خاطر تصرف باغ من طی سال‌های گذشته حالا تقاضای راه و یا چیزی مثل این رو بکنه در حالی که راه ملک من از طرف دروازه عمو هست که با احداث دروازه جدید دیگه ما از اون طرف گذر نمی‌کنیم ولی عمو از زمین ما آزادانه گذر می‌کنه و دام رو گذر میده. آیا می‌تونه ادعای حقی بکنه در حالی که ما از زمین تحت تصرف او هم سهم‌الارث می‌بریم اما عمو این زمین رو جزو لیست ماترک پدربزرگم اصلا اعلام نکرده و به حساب نیاورده بدون اینکه دست‌خط یا سندی از پدربزرگم داشته باشه؟ آیا من می‌تونم بابت حق‌الارث پدرم و بابت مابقی همین باغ مذکور از عمو شکایت کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اشخاص دیگر بدون داشتن مدرک مالکیت، حق ارتفاق یا حق عبور از قدیم، اجازه ورود به ملک شما یا چرای دام را ندارند. برای سهم‌الارث پدربزرگ نیز باید با گرفتن گواهی انحصار وراثت دادخواست تقسیم ترکه بدهید و می‌توانید اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کنید.

این مسیر قانونی کلی است، اما شرایط دقیق دعوا به وضعیت حقوقی جوی آب و اسناد ملک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

خلع ید، تقسیم ترکه و مطالبه اجرت‌المثل باغ

اگر دیگران مدرک مالکیت یا حق ارتفاق قدیمی ندارند، ورودشان به ملک و چرای دام غیرقانونی است، مگر اینکه جوی آب نهری عمومی باشد که در این صورت باید راه عبور داشته باشد. شما ابتدا باید گواهی حصر وراثت پدر و پدربزرگ را دریافت کنید و سپس دادخواست تقسیم ماترک را ارائه دهید. همچنین در صورت داشتن ادله کافی از تصرفات و انتفاع بدون اذن، امکان مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف چندساله عمو در باغ وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، اگر مدارک مستند مالکیت برای باغ ندارند، حق چرای علف باغ ندارند و اگر حق عبور و حق ارتفاق از قدیم ندارند حق عبور ندارند.
ضمنا خودتون بعنوان احدی از وراث قانونی متوفی ،دابندا گواهی حصر وراثت پدر بزرگ و پدر را اخذ نمایید سپس دادخواست تقسیم ماترک و حتی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف باغ در مدت چند سال توسط عمو را مطرح نمایید.
بهتر است با متخصص حقوقی مشاوره و اقدام قانونی صحیح را انجام دهید

محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲٬۰۱۶ مشاوره موفق

سلام ابتدا نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت پدربزرگ خود اقدام کنید و سپس دادخواست تقسیم ترکه مطرح کنید در مورد تصرفات وراث دیگر می‌توانید مطالبه اجرت المثل نمایید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
می توانید دادخواست تقسیم ماترک پدر بزرگ مستند به گواهی حصر وراثت پدر بزرگ و پدر مطرح نمایید. همچنین اگر راجع به تصرفات و انتفاع بدون اذن عمو از باغ پدر، ادله ای در اختیار دارید امکان مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وی نیز وجود دارد.

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۸۱ مشاوره موفق

با سلام اشخاص غیر حق ورود به زمین شما را ندارند در خصوص جوی آب چنانچه نهر عمومی است می‌باید راه عبور نیز برقرار باشد

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مهدی صبوری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۸ مشاوره موفق

سلام علیکم
برای تمام سوالات شما راه حل قانونی وجود دارد ..
به هر حال میتوانید به تمام حق خود طبق قانون برسید
برای مشاوره بهتر با وکلای بنیاد در تماس باشید

امیر محمد کریمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۳ مشاوره موفق

از شورای حل اختلاف تقاضای صدور گواهی انحصار وراثت نمایید و بعد از آن دادخواست تقسیم ترکه تنظیم نمایید.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
پس از اخذ گواهی حصر وراثت، جهت تقسیم ترکه طرح دعوا کنید

علیرضا زرینه پور ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۶ مشاوره موفق

بادرود
از اداره جهاد پیگیری نمایید

۳۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید