سلام، من سال ۹۴ یک واحد آپارتمان نوساز و در حال ساخت خریداری کردم و به دلیل به اتمام نرسیدن مراحل پایان کار و نگرفتن سند تک برگ از فروشنده، وکالتنامه و مبایعهنامه(قولنامه بنگاهی) گرفتم و طبق وکالتنامه من خریدار سوم هستم، لذا بعد از گذشت ۸ سال هنوز بعضی از قسمتهای آپارتمان نیمه ساخته میباشد و تکمیل نشده، مثل پارکینگ، نمای خانه و عدم دریافت پایانکار ساختمان. بنده و واحدهای دیگر که جمعا ۱۰ واحد میباشیم برای گرفتن سند به دلیل نبودن پایانکار به مشکل خوردیم. الان برای شکایت، من باید از فروشندههای که از او خریداری کردم شکایت کنم یا از مالک اولی که در وکالتنامه صاحب اول بوده؟ درضمن بعضی از واحدها مستقیم از مالک اولیه با مبایعهنامه خریداری کردند ولی وکالتنامه نگرفتند. تنها واحدی که وکالتنامه داره واحد من هست. لطفا راهنمایی کنید. ممنونم.
دادخواست الزام به انتقال سند باید علیه ایادی قبل و مالک سند رسمی مطرح شود و الزام به اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی و سایر تعهدات قراردادی هم علیه فروشنده قبل از خودتان مطرح کنید ضمنا اگر همه همسایگان با هم این اقدامات را انجام دهند بهتر است .
بایستی دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی به طرفیت ید بلافصل تقدیم و نیز دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه ایادی ماقبل و مالک اولیه که سند رسمی به نام ایشان است مطرح نمایید.
بادرود
اولا براساس قانون پیش فروش آپارتمان قرارداد باید در دفاتر اسناد رسمی منعقد شود میتوانید دادخواست مبنی برالزام به ایفای تعهدات واخذ صورتمجلس تفکیکی وپایان کار تقدیم نمایید به طزفیت کلیه آیادی
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
