شکایت بابت ایجاد مطب پزشکی در آپارتمان مسکونی با رضایت مالک
سلام، من بااجازه مالک میخواهم در آپارتمان مسکونی مطب پزشکی دایر کنم اما از ۴ واحد ۲ واحد مخالف مطب هستند و تهدید به شکایت کردند. آیا مشکلی پیش میآید؟
۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری مصوب سال ۱۳۳۴ قدیمیترین مستند قانونی است که مطب پزشکان را محل کسب و پیشه یا تجارت نمیداند و اجازه میدهد در محلهایی که پروانه غیرتجاری دارند نیز مطب پزشکی دایر شود.
در این تبصره درباره دایر کردن مطب تاکید شده است: «… دایر کردن دفتر وکالت، مطب، دفتر اسناد رسمی، ازدواج و طلاق، دفتر روزنامه و مجله و دفتر مهندسی توسط مالک از نظر این قانون استفاده تجاری محسوب نمیشود.».
انتهای این ماده استثنایی برای صدر تبصره است که مقرر میکند: «شهرداری در شهرهایی که نقشه جامع شهر تهیه شده، مکلف است طبق ضوابط نقشه مذکور، در پروانههای ساختمانی نوع استفاده از ساختمان را قید کند. که اگر قید نشده باشد و در ان محل اقدام به افتتاح مطب و غیره نمایید مجازاتی در پی خواهد داشت
طبق قانون خاص پزشکان پزشکان میتونن در محل مسکونی مطب دایر کنند بنابراین نیازی به اخذ رضایت همسایگان ندارید و همسایهها نمیتونن از این بابت شکایتی داشته باشند ولیکن این مانع از این نیست که اگر با توجه به نحوه کارتون و حجم کار و مراجعاتی که دارین شغلتون شغل مزاحم مقرر در قانون شهرداری محسوب بشه از اون باب چه مالکین چه همسایهها شکایت بکنند که در اینصورت یا باید موجبات مزاحمت رفع و اصلاح بشه یا اینکه ممکنه منجر به تعطیل شدن مطلب بشه
بادرود
عنایت بفرمایید که تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری صرفا در خصوص مالک عین می باشد نه مالک منافع (به عنوان مستاجر)
لذا برای استفاده به عنوان مطب، نیاز به رضایت کلیه ساکنین دارید.
چون اگر دو واحد از چهار واحد با دایر کردن مطب مخالف هستند و تهدید به شکایت کردهاند، ممکن است مشکلاتی پیش بیاید. در این موارد، بهتر است با ساکنان مخالف صحبت کنید و سعی کنید نگرانیهای آنها را برطرف کنید. ممکن است با توضیحاتی درباره ساعات کار مطب و تاثیرات آن بر زندگی روزمره آنها، بتوانید نظرشان را تغییر دهید.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
قانون شهرداری در خصوص مالک عین اجازه دایر کردن مطب در محل مسکونی را صادر کرده اذا اگر شما مستاجر باشید نیازمند اذن سایر ساکنین می باشید
هرچند استفاده از قسمت اختصاصی مسکونی به عنوان مطب پزشکی منع قانونی ندارد، اما استفاده از قسمتهای مشترک ساختمان به دلیل زحمت یا ضرری که میتواند برای سایر مالکان داشته باشد، نیازمند رضایت آنان است. لذا ضروریست که رضایت آنان جلب گردد.
نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخهای کوتاه
طبق قوانین خاص چون مطب پزشک تجاری نیست امکان آن وجود دارد
امکان دائر کردن مطب در مسکونی بنابر آخرین مقررات توسط مالک امکان پذیر است، برای اطمینان به شهرداری محل مراجعه کنید
احداث مطب امکان پذیر است لکن فعالیت پزشک نبایستی برای ساکنین ساختمان ایجاد مزاحمت نماید.
بله در چنین صورتی م،احمد برای ساکنین دیگر هست ومیتونند علیه شما شکایت کنند لذا باید رضایت همه ساکنین باشه
اقدام شما مانع قانونی ندارد اما اگر با کارتون مزاحم همسایه ها شوید می تونن از بابت مزاحمت شکایت کنند
نیاز به رضایت تمام مالکین میباشد/
بله این تغییر کاربری خلاف قوانین شهرداری هستش.
ماده صد شهرداری رو مطالعه بفرمایید.
این کار خلاف مقررات است .ولی با توافق تمام ساکنین آپارتمان این اجازه را دارید .
عرض سلام و احترام، نیاز به رضایت تمامی مالکین است.
و درود
در صورت افتتاح مطب درملک مسکونی استیجاری در آپارتمان بدون اذن سایر مالکین از سوی شهرداری به کمیسیون ماده صد ارجاع و رای تعطیلی و اعاده به حالت سابق صادر خواهد شد
این امر نیاز به رضایت تمام ساکنین دارد.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
چنین کاری خلاف مقررات اشت.موفق باشید.
خیر امکان ندارد باید مجوز داشته باشید و رضایت تمام ساکنین
خیر نیازی به رضایت سایرین نمیباشد
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقیپربازدید در همین موضوع
-
مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات
آخرین پاسخ توسط مقصود عبادی بشیر ۱ روز پیش -
بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟
آخرین پاسخ توسط رضا رستمی ۵ سال پیش -
سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟
آخرین پاسخ توسط ملیحه شاهی وند ۳ روز پیش -
امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟
آخرین پاسخ توسط مقصود عبادی بشیر ۱ روز پیش -
آیا ورثه فروشنده میتوانند مبایعهنامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟
آخرین پاسخ توسط ندا السادات روناسی ۲ ماه پیش -
شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟
آخرین پاسخ توسط محمدباقر سلیمانگلی ۳ روز پیش -
حریم جوی آب چه مقدار است؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۴ هفته پیش -
حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟
آخرین پاسخ توسط مقصود عبادی بشیر ۱ روز پیش -
تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۴ هفته پیش