لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، من بااجازه مالک میخواهم در آپارتمان مسکونی مطب پزشکی دایر کنم اما از ۴ واحد ۲ واحد مخالف مطب هستند و تهدید به شکایت کردند. آیا مشکلی پیش میآید؟
عرض سلام و احترام، نیاز به رضایت تمامی مالکین است.
سلام و احترام خیر امکان ندارد باید مجوز داشته باشید و رضایت تمام ساکنین
سلام
این کار خلاف مقررات است .ولی با توافق تمام ساکنین آپارتمان این اجازه را دارید .
با سلام طبق قوانین خاص چون مطب پزشک تجاری نیست امکان آن وجود دارد
درود.چنین کاری خلاف مقررات اشت.موفق باشید.
سلام وقت بخیر
این امر نیاز به رضایت تمام ساکنین دارد.
سلام
نیاز به رضایت تمام مالکین میباشد/
سلام.
بله این تغییر کاربری خلاف قوانین شهرداری هستش.
ماده صد شهرداری رو مطالعه بفرمایید.
سلام و درود
در صورت افتتاح مطب درملک مسکونی استیجاری در آپارتمان بدون اذن سایر مالکین از سوی شهرداری به کمیسیون ماده صد ارجاع و رای تعطیلی و اعاده به حالت سابق صادر خواهد شد
با سلام
احداث مطب امکان پذیر است لکن فعالیت پزشک نبایستی برای ساکنین ساختمان ایجاد مزاحمت نماید.
قانون شهرداری در خصوص مالک عین اجازه دایر کردن مطب در محل مسکونی را صادر کرده اذا اگر شما مستاجر باشید نیازمند اذن سایر ساکنین می باشید
با سلام امکان دائر کردن مطب در مسکونی بنابر آخرین مقررات توسط مالک امکان پذیر است، برای اطمینان به شهرداری محل مراجعه کنید
با سلام خیر نیازی به رضایت سایرین نمیباشد
اقدام شما مانع قانونی ندارد اما اگر با کارتون مزاحم همسایه ها شوید می تونن از بابت مزاحمت شکایت کنند
سلام طبق قانون خاص پزشکان پزشکان میتونن در محل مسکونی مطب دایر کنند بنابراین نیازی به اخذ رضایت همسایگان ندارید و همسایهها نمیتونن از این بابت شکایتی داشته باشند ولیکن این مانع از این نیست که اگر با توجه به نحوه کارتون و حجم کار و مراجعاتی که دارین شغلتون شغل مزاحم مقرر در قانون شهرداری محسوب بشه از اون باب چه مالکین چه همسایهها شکایت بکنند که در اینصورت یا باید موجبات مزاحمت رفع و اصلاح بشه یا اینکه ممکنه منجر به تعطیل شدن مطلب بشه
بله در چنین صورتی م،احمد برای ساکنین دیگر هست ومیتونند علیه شما شکایت کنند لذا باید رضایت همه ساکنین باشه
بادرود
عنایت بفرمایید که تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری صرفا در خصوص مالک عین می باشد نه مالک منافع (به عنوان مستاجر)
لذا برای استفاده به عنوان مطب، نیاز به رضایت کلیه ساکنین دارید.
چون اگر دو واحد از چهار واحد با دایر کردن مطب مخالف هستند و تهدید به شکایت کردهاند، ممکن است مشکلاتی پیش بیاید. در این موارد، بهتر است با ساکنان مخالف صحبت کنید و سعی کنید نگرانیهای آنها را برطرف کنید. ممکن است با توضیحاتی درباره ساعات کار مطب و تاثیرات آن بر زندگی روزمره آنها، بتوانید نظرشان را تغییر دهید.
با سلام
تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری مصوب سال ۱۳۳۴ قدیمیترین مستند قانونی است که مطب پزشکان را محل کسب و پیشه یا تجارت نمیداند و اجازه میدهد در محلهایی که پروانه غیرتجاری دارند نیز مطب پزشکی دایر شود.
در این تبصره درباره دایر کردن مطب تاکید شده است: «… دایر کردن دفتر وکالت، مطب، دفتر اسناد رسمی، ازدواج و طلاق، دفتر روزنامه و مجله و دفتر مهندسی توسط مالک از نظر این قانون استفاده تجاری محسوب نمیشود.».
انتهای این ماده استثنایی برای صدر تبصره است که مقرر میکند: «شهرداری در شهرهایی که نقشه جامع شهر تهیه شده، مکلف است طبق ضوابط نقشه مذکور، در پروانههای ساختمانی نوع استفاده از ساختمان را قید کند. که اگر قید نشده باشد و در ان محل اقدام به افتتاح مطب و غیره نمایید مجازاتی در پی خواهد داشت
با سلام. هرچند استفاده از قسمت اختصاصی مسکونی به عنوان مطب پزشکی منع قانونی ندارد، اما استفاده از قسمتهای مشترک ساختمان به دلیل زحمت یا ضرری که میتواند برای سایر مالکان داشته باشد، نیازمند رضایت آنان است. لذا ضروریست که رضایت آنان جلب گردد.
