موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
من خانه مسکونی داشتم که فروختم و در آن معامله مبلغ ۵۰ میلیون را بابت سند و محضر نگه داشته بودند تا موقع انتقال سند ۵۰ میلیون رو بگیرم. در ضمن بدون تعیین مدت. من هم خانه را به خریدار تحویل دادم از همون روز اول معامله. به من هم برگه قولنامه رو ندادند، من هم گفتم بعدا میگیرم، از آنجا که ملکی که من خریده بودم و فروختم سندش به نام کسی بود که فوت کرده بود، من باید وراث را جمع میکردم و بعد انتقال سند انجام میپذیرفت که کمی طول کشید و موقع معامله هم بنگاهی و خریدار اطلاع داشتند، اما بعد از گذشت یکسال که میخواهیم سند بزنیم، خریدار و بنگاهی به من گفتند که در قولنامه ذکر شده که یک ماه فرصت داشتم تا انتقال سند را انجام دهم و در ازای ۱۱ماه دیر کردن جهت انتقال سند هر روزی یکصد هزار تومان باید جریمه به خریدار بپردازم. در صورتیکه این جور نبوده، بنگاهی و خریدار تقریبا هشت ماه پیش بین خودشون اینجوری کردن. الان من میتونم این رو از طریق تعیین مدت زمان ماندگاری جوهر روی برگه قولنامه در دادگاه ثابت کنم یا خیر؟
درود تا آنجایی که به بنده متوجه منظورتان این است که بند وجه التزام روی ۱۰۰ تومان بعدا توسط خریدار و بنگاهی اضافه شده.
اولا خریدار باید بیشتر از شما باید دنبال سند گرفتن باشد،به نظر من اگر مطمئنید که چنین شرطی نگذاشته آید اقدامی نکنید تا خریدار برای تنظیم سند اقدام کند آن موقع شما ادعای جعل میکنید و اگر ثابت شود جاعلین هم از نظر کیفری هم مدنی مسئولند!
یا اینکه دادخواست پرداخت ثمن بدید همان کثیر قبلی را اینجا هم ادامه بدید!
در صورتی که بعد از امضای شما مطالبی به مبایعه نامه اضافه شده باشد چند حالت دارد:
امضای شما از متن اصلی فاصله داشته و در این صورت اگر بلافاصله مطالب به صورت دست نویس اضافه شده باشد امکان اثبات تقریبا غیر ممکن است.
حالت دیگر آن است که مطالب با تاخیر زیاد اضافه شده و یا به صورت چاپی باشد که در این صورت توسط کارشناس جوهر استفاده شده قابل تشخیص است.
فرض دیگری وجود دارد : معمولا در قراردادها مدت مشخص می شود و در صورتی که شرطی باشد و مدت آن مشخص نباشد شرط باطل است و موجب ایراد معامله نیز می شود.
احتمال دارد که در قرار داد همه موارد معین شده بود ولی شما دقت نکرده اید و در این صورت نمی توانید به بی دقتی خود استناد کنید.
بله میتونید مطالبه ی باقیمانده ی وجه قرارداد رو از دادگاه بخواهید و اگر اونها ادعای خسارت به استناد اون بند از قرارداد کردند میتونید تقاضای کارشناس خط شناسی کنید و هم دفاع کنید که چرا در مدت یکسال اظهارنامه ی قانونی ندادند و...
